農村房產繼承糾紛案件應如何進行解決
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農村房產繼承糾紛,應該遵循的原則協(xié)商為主和相關人員照顧,應該繼承的財產繼承糾紛解決手續(xù)后的糾紛。特定的房地產評估、繼承公證,申請產權登記的處理過程,當房屋的所有權人死后,其合法繼承人可以申請辦理繼承的房屋登記。農村房產繼承糾紛判決大致步驟如下:1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。3、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易核心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。4、需要提交的其他信息:涉及房子的所有權,如果法院判決,判決或者調解,法院必須支付的判決書、裁定書和調解書。如房屋的實地測繪,發(fā)現(xiàn)已經重建或非法建筑的存在,必須提交企劃部建立審計書或書面決定。關于農村房產繼承糾紛判決,發(fā)生糾紛也有相應的法律規(guī)定作為依據,所以在面對這樣的問題時只要跟著法律流程走就沒有問題了。
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1、自行協(xié)商繼承糾紛發(fā)生后,相關當事人可以在完全自愿的基礎上,通過互諒互讓,就遺產分割的時間、辦法和份額協(xié)商達成一個各繼承人都愿接受的協(xié)議,然后按協(xié)議分割遺產。協(xié)商雖然是在產生糾紛的當事人雙方之間進行,但也須遵循一定的原則:(1)平等自愿原則。協(xié)商不是法定的解決民事糾紛的必經程序,所以,必須在雙方當事人都同意的情況下,才能適用這種方式。再者,協(xié)商后達成的協(xié)議也必須是在雙方當事人都自愿的基礎上達成。(2)合法原則。分清是非是協(xié)商解決的前提,衡量是非的標準是繼承方面的法律、政策的規(guī)定。經協(xié)商達成的協(xié)議本身也要合法,否則無效。值得注意的是,當事人在協(xié)商解決繼承糾紛時,可以放棄自己的權利,對此不能按違法對待。(3)不損害國家、社會利益和他人合法權益的原則。當事人不得為達成協(xié)議,為了各自的利益而損害國家和社會的利益,或者侵害第三人的合法權益,否則,這種協(xié)商便失去了公正性和合理性,因此,也不受法律保護。以協(xié)商方式解決遺產糾紛有利于家庭成員之間的和睦團結,由協(xié)商解決完全基于有關當事人的自愿行為,因此解決后不會傷害彼此之間的親情,也有利于糾紛的迅速、徹底解決。由于以協(xié)商方式解決遺產糾紛,不需經過別人的調解,更無須訴諸法院,節(jié)省了當事人的人力、財力和時間。同時,由于協(xié)議是當事人自行協(xié)商達成的,因而能夠使糾紛得到徹底解決。2、人民調解委員會調解人民調解委員會是群眾性組織。在發(fā)生繼承糾紛后,如有關當事人協(xié)商不成的,可以由人民調解委員會調解。人民調解委員會以《民法典》繼承編為依據,通過說服教育的方法來調解糾紛,促使當事人在自覺自愿的基礎上,互相諒解,互相讓步,達成協(xié)議。人民調解委員會的調解協(xié)議達成以后,各當事人都應當自覺遵守和履行。3、向人民法院提起訴訟繼承糾紛發(fā)生后,經協(xié)商不成時,可以不經人民調解委員會調解,直接向人民法院提起訴訟。經過人民調解委員會調解,達不成協(xié)議的,任何一方也有權向人民法院起訴。應當注意的是,根據我國《中華人民共和國仲裁法》第3條的規(guī)定,繼承糾紛不能仲裁。因此,有關當事人之間因繼承發(fā)生糾紛后,不能向仲裁機構申請仲裁。
房屋遺產繼承糾紛的解決方式: 1、自行協(xié)商。房屋遺產繼承糾紛發(fā)生后,相關當事人可以在完全自愿的基礎上,就遺產分割的時間、辦法和份額協(xié)商達成一個各繼承人都愿接受的協(xié)議,然后按協(xié)議分割遺產。 2、向人民法院提起訴訟。繼承糾紛發(fā)生后,協(xié)商不成的,可以不經人民調解委員會調解,直接向人民法院提起訴訟解決糾紛。
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