開發(fā)商有抵押房可以賣么?
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期房被開發(fā)商抵押的，購房者可以先與房產開發(fā)商交涉，要求房產開發(fā)商解除與銀行商品房的抵押關系；或者可以請求人民法院確認房產開發(fā)商與銀行的商品房抵押關系無效，以維護購房者合法權益。開發(fā)商抵押正在銷售的期房是一種違法行為，房地產開發(fā)企業(yè)不得以預售的商品房設定抵押權。
開發(fā)商將抵押的房子再次出售，通常被認為合同有效。但是已經抵押的房屋，在抵押期間進行轉讓是需要通知到抵押權人的，轉讓房屋的款項要優(yōu)先清償抵押債權，并且不得損害抵押權人利益。
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開發(fā)商一房多賣抵押房怎么辦首先與開發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾；調解后沒有解決問題的，將糾紛提交仲裁機構，由其居中裁決的糾紛解決；或者向法院提出請求，由法院裁決糾紛。
2020.04.11 160 -
開發(fā)商抵押的房子能賣嗎抵押后的房產可以買賣，但是在房產抵押登記期間，是無法辦理過戶的。抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。
2021.02.02 370 -
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購買開發(fā)商有抵押的房屋可以賣嗎
所以開發(fā)商如果在合同書規(guī)定的時間內不去登記備案抵押的房子是可以出售的，但是必須在合同書登記備案之前解除抵押，而合同書必須在合同書簽定后登記備案。或者報案，告開發(fā)商欺詐，就屬于違約，違約就要按照違約的條
2022-10-29 15,340 -
請問開發(fā)商抵押的房子可以賣嗎
抵押還是抵償抵償給個人的，視同賣給對方，當然可以出售抵押給個人的，開發(fā)商可能會贖回，不能出售
2022-10-26 15,340 -
開發(fā)商抵押給銀行的房子可以再賣嗎
在抵押人取得完全產權之前，買方大部分房款尚未支付，因此買方資金的安全性較高，買方、開發(fā)商和提供貸款（銀行）三方約定，由房管部門辦理抵押登記涂銷、買方和開發(fā)商簽訂合同后，開發(fā)商在履行告知的前題下，簽訂房
2022-10-26 15,340 -
開發(fā)商賣抵押的房子怎么辦
1、開發(fā)商賣抵押的房子是侵犯抵押權人的利益，跟你的關系不大，你這邊只要開發(fā)商配合你辦理相關的貸款手續(xù)，然后辦理過戶就可以了。 2、如果由于開發(fā)商的問題導致你辦理不了銀行貸款手續(xù)，你可以依據合同的約定追
2022-02-03 15,340
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發(fā)生抵押房產買賣糾紛怎么處理房屋抵押權以登記為取得條件。一般情況下，房產買賣不影響有效的抵押權的實現(xiàn)。 抵押權人可以選擇如下途徑維權： 1、正常行使抵押權； 2、協(xié)商要求債務人提前清償或提供其它擔保； 3、能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得
1,508 2022.04.17 -
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產向兩個以上債權人抵
1,778 2022.04.17
