購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
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購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，一定要嚴(yán)格按照《辦法》的規(guī)定，與開(kāi)發(fā)商詳細(xì)約定所購(gòu)房屋面積確認(rèn)及面積差異的處理方式。特別要詳細(xì)約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差的處理方式。這樣才能有效防止所購(gòu)房屋套內(nèi)建筑面積變小。另外，購(gòu)房人還應(yīng)注意，雖然《辦法》對(duì)許多問(wèn)題作了有利于購(gòu)房人的規(guī)定，但在現(xiàn)實(shí)生活中，某些不法開(kāi)發(fā)商還是會(huì)采取各種手段，脅迫、誘使購(gòu)房人與其簽訂不利于購(gòu)房人的協(xié)議，以達(dá)到其規(guī)避《辦法》不利規(guī)定的目的，對(duì)此，購(gòu)房人千萬(wàn)要當(dāng)心。購(gòu)房人自己請(qǐng)人測(cè)繪所住房屋的面積的依據(jù)是什么呢建設(shè)部與國(guó)家測(cè)繪局聯(lián)合發(fā)布的第83號(hào)《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》是購(gòu)房人請(qǐng)人測(cè)繪所住房屋面積的法律依據(jù)?！斗课轀y(cè)繪管理辦法》規(guī)定，房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人要求測(cè)繪房屋的，應(yīng)當(dāng)委托房產(chǎn)測(cè)繪單位進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪。房產(chǎn)測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》和本辦法的規(guī)定，取得省級(jí)以上人民政府測(cè)繪行政主管部門頒發(fā)的載明房產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)的《測(cè)繪資格證書(shū)》。
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簽訂購(gòu)房合同時(shí)的注意事項(xiàng)包括： 1、明確約定逾期交房的違約責(zé)任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定公攤建筑面積； 4、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限； 5、明確約定房屋質(zhì)量； 6、有關(guān)物業(yè)方面的約定； 7、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的約定等。
簽訂購(gòu)房合同要注意的條款： （1）要注意關(guān)于面積的條款。 （2）要注意關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額方面的條款。 （3）要注意有關(guān)房屋質(zhì)量的條款。
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簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意哪些事項(xiàng)簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)： 1、審查開(kāi)發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證； 2、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本； 3、買房簽約注意合同條款中雙方填寫(xiě)的權(quán)利義務(wù)是否平等； 4、面積確認(rèn)和面積差異處理； 5、注意土地使用的支付方式是否規(guī)
2022.04.14 474 -
簽訂購(gòu)房合同需注意哪些事項(xiàng)簽訂購(gòu)房合同需注意如下事項(xiàng)： 1、采用統(tǒng)一格式，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同由開(kāi)發(fā)商提供，所以購(gòu)房者可以在簽訂購(gòu)房合同開(kāi)發(fā)商提供的購(gòu)房合同是否統(tǒng)一； 2、房產(chǎn)證辦理時(shí)間，一般合同會(huì)說(shuō)明房屋的交接時(shí)間，但房產(chǎn)證的辦理時(shí)間明確。如果開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)
2022.04.14 348 -
購(gòu)房合同簽訂需注意哪些事項(xiàng)簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)：核實(shí)出賣人是否取得商品房預(yù)售許可證明；確認(rèn)格式條款是否公平；明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任；明確約定抵押權(quán)的處理方式等。
2021.04.14 235
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購(gòu)房簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
1、在檢查對(duì)方身份簽訂購(gòu)房合同之前，必須明確商社的真正所有權(quán)人是誰(shuí)，這是購(gòu)房合同的主體。法律規(guī)定沒(méi)有主體資格的人簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效，合同的賣方必須是該大樓的開(kāi)發(fā)者。如果開(kāi)發(fā)人員委托中介機(jī)構(gòu)簽約，該中介
2021-10-25 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)，哪些是需要注意的？購(gòu)房合同的簽訂注意事項(xiàng)有哪些
簽訂購(gòu)房合同時(shí)，以下六個(gè)方面是需要注意的：(1)合同有沒(méi)有建筑及裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)則投資者因?yàn)橘?gòu)買的是期房，而不是現(xiàn)房，所以買房時(shí)看到的是圖紙。建成后，外墻是什么材料什么顏色，內(nèi)墻是紙筋灰還是已刷好涂料
2022-02-11 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同需要注意哪些事項(xiàng)
1、審查開(kāi)發(fā)商 一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 2、合同范本 采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照
2021-03-17 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂需要注意哪些事項(xiàng)？
簽訂購(gòu)房合同需要注意項(xiàng)如下： 1.房屋的性質(zhì)，住宅用地是70年，商業(yè)是40年，有些人會(huì)打著住宅的幌子賣商業(yè)的房子。 2.房屋的朝向，這個(gè)在自己選擇好的朝向后在購(gòu)房合同上也要看仔細(xì)。 3.房子的面積，房
2022-04-28 15,340
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購(gòu)房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫(xiě)清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫(xiě)清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
00:56
簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括：應(yīng)注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫(xiě)清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間；寫(xiě)清楚交房的時(shí)間，時(shí)間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法
1,590 2022.05.11 -
00:47
購(gòu)房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購(gòu)房一定要看開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購(gòu)買；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購(gòu)房需要很大一筆資金，在購(gòu)買前一定要跟開(kāi)發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤(pán)的公攤面積也
620 2022.04.25
