一套安置房要住滿五年才可以上市賣嗎
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關(guān)于安置房的買賣問題中，什么時(shí)候可以買賣 拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。 房屋能不能上市交易，簡(jiǎn)單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。 如果是國(guó)有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行土地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。 國(guó)家在這方面都是有相關(guān)規(guī)定的。 房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡(jiǎn)單的說就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。 土地證表示此土地歸你所有，無論建筑物是否存在，別人是無權(quán)在你的地盤建東西的，這就是侵犯你的權(quán)益。
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安置房國(guó)家規(guī)定的是購(gòu)買后5年才會(huì)出房產(chǎn)證,而不是5年內(nèi)不能買賣,如果想賣的話只有做公證給買家,不過估計(jì)買家也不太愿意，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)太大而且交易要全款。
如果有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證,房子買賣沒有限制。 如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。 安置房要再上市交易，是需要在取得房產(chǎn)證之后的。如果在未取得房產(chǎn)證的時(shí)候買賣，不能辦理過戶手續(xù)，也就無法取得該套房屋的產(chǎn)權(quán)。 所以說，安置房的交易是沒有時(shí)限的，是要看有沒有房產(chǎn)證，就可以交易的，不需要滿五年。
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安置房要5年以后才能賣嗎安置房必須要5年以后才能交易買賣，雖然安置房與商品房有差別，但是如果安置房的房產(chǎn)證下來了的話，滿五年就可以進(jìn)行交易。五年時(shí)間一滿，就可以繳納相應(yīng)的土地出讓金以及契稅等稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)證、土地證后，即可自由買賣過戶。
2020.09.26 364 -
已滿五年的拆遷安置房可以買嗎1、安置房是可以進(jìn)行買賣的，但是并不是所有安置房都行，拆遷安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購(gòu)買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。如果安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，就可以可以進(jìn)行上市交易。 2、需要注
2020.11.14 175 -
公租房一定要滿五年才可以買嗎滿五年的公租房不可以買，法律有規(guī)定，如果有轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)退回公租房。公租房申請(qǐng)對(duì)象是城市中低收入人群，住房有困難的主體。申請(qǐng)到公租房后改變所承租公租房住房用途的應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。
2020.08.31 148
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安置房有五年以上未滿五年的可以上市嗎？
安置房與一般商社不同，安置房能否買賣首先要看該房屋是否獲得產(chǎn)權(quán)，還要看當(dāng)?shù)卣欠裣拗屏税仓梅康匿N售規(guī)定。其配置對(duì)象是特定的移動(dòng)配置家，這種房屋的買賣不僅受到法律、法規(guī)的規(guī)范，還受到地方政府政策的制約
2021-12-07 15,340 -
年滿五年的安置房可以過戶嗎?
滿五年安置房過戶的注意事項(xiàng)： 1、購(gòu)房人需要按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例的土地收益； 2、購(gòu)房人沒有其他的房屋產(chǎn)權(quán)； 3、購(gòu)房人的購(gòu)房條件滿足安置房購(gòu)買的條件。
2022-06-08 15,340 -
安置房能買賣嗎，我又一套安置房，不知道可以賣出去嗎
主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是。
2022-09-03 15,340 -
在市二手房，賣方滿五年唯一住房，買方首套住房過戶需要多少錢
過戶住房需要繳納評(píng)估費(fèi)千分之6，依據(jù)評(píng)估價(jià)繳納萬分之5印花稅。手續(xù)費(fèi)幾百元。買家首套房買入前提90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，賣家持有住房滿2年，過
2022-10-30 15,340
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00:58
安置房可以貸款嗎?安置房可以貸款。安置房指的是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他的公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)候，對(duì)于被拆遷住戶進(jìn)行安置所建造的房屋。也就是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的轉(zhuǎn)讓交易是需要在取得此安置房
2,350 2022.05.11 -
01:10
公租房住滿五年該怎樣辦根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，公租房的租期一般不得超過5年，租賃期滿，承租人仍需要續(xù)租的，按照規(guī)定，應(yīng)該在租賃期滿的3個(gè)月前向市或者縣級(jí)人民政府住房保障部門提交續(xù)租申請(qǐng)。 市或者縣級(jí)人民政府住房保障主管部門，應(yīng)該與有關(guān)部門一起審核
807 2022.04.17 -
00:51
年終獎(jiǎng)要干滿一年才有嗎年終獎(jiǎng)不想要干滿一年才有。年終獎(jiǎng)是福利中的一種，不是國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的。年終獎(jiǎng)要由合同和單位的規(guī)章制度決定，即使有年終獎(jiǎng)，也是按照入職月份占比來進(jìn)行發(fā)放的。每個(gè)公司的規(guī)定不一樣。年終獎(jiǎng)是否發(fā)放，并未寫入勞動(dòng)法中，意思就是，并非企業(yè)必須給
7,999 2022.04.17
