房屋租賃的維修承擔哪些責任
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租賃房屋維修責任一般由出租人承擔。在租賃物出現不符合約定的使用狀態(tài)時，出租人須對該租賃物進行修理和維護，以保證承租人能夠正常使用該租賃物，包括對租賃物的正常保養(yǎng)。房屋損壞由承租人的過錯造成的或雙方約定由承租人負責檢查和維修房屋的，維修責任由承租人承擔。
在租房合同沒有特別約定的情形下，房屋租賃的維修責任由出租人負責。但是如果承租人對于房屋需維修存在過錯，比如未按約定使用房屋，那么由承租人負責維修。 根據《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。 第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。 因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。
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誰承擔租賃期間維修責任？在一般情形下，由出租人承擔租賃期間維修責任。在合同另有約定的情形下，遵從合同約定。但是如果承租人因自身原因導致房屋需要維修，則自行承擔維修費用。 根據2021年生效的《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人
2021.01.26 142
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