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婚前一方的名義貸款買房產(chǎn)權(quán)分割

2023-03-06 15:41

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2023-03-06回復(fù)

婚前單方名義購房但欠付房貸,婚后取得房產(chǎn)證共同還貸 如果產(chǎn)權(quán)證登記在購房人個(gè)人名下,則應(yīng)當(dāng)具體分析婚前婚后所支付房款的比例,如果婚前已經(jīng)支付了大部分房款,那么,產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)判給購房人,但是,婚后所支付房款以及增值部分應(yīng)當(dāng)平均分割;如果婚前支付房款相對較少,那么,在判決產(chǎn)權(quán)共有的同時(shí),按照各自的出資比例(購房人出資=婚前個(gè)人出資+婚后共同出資的一半)分割房產(chǎn)份額。如果房產(chǎn)證登記在雙方名下,則按夫妻共有財(cái)產(chǎn)處理,分割時(shí),平均分割的同時(shí),適當(dāng)考慮購房人婚前出資部分利益。注意,婚后購房人以個(gè)人收入還貸,同樣視為共同還貸。

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