怎樣辦理抵押房產(chǎn)登記
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在生活中，很多人可能面臨各種各樣的問題，需要向銀行貸款，貸款需要抵押房產(chǎn)，而抵押房產(chǎn)物業(yè)需要登記。 1、物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。 2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)交驗下列文件： (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的的證明; (五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; (六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料; (七)登記機關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請進行審核，凡權(quán)屬清楚，證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書面答復(fù)。以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)，并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。
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辦理房產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)由抵押人準(zhǔn)備好身份證明文件，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，抵押登記申請書，抵押合同等文件在抵押合同簽訂之日起三十日內(nèi)到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記。
應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交下列文件： 1、房地產(chǎn)抵押登記申請書。 2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;。 3、買房抵押貸款抵押合同。
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怎樣辦理動產(chǎn)抵押登記辦理動產(chǎn)抵押登記的手續(xù)如下： 1、動產(chǎn)抵押登記資料 動產(chǎn)抵押登記可由抵押合同雙方當(dāng)事人共同向動產(chǎn)抵押登記機關(guān)辦理，也可以委托代理人向動產(chǎn)抵押登記機關(guān)辦理。 當(dāng)事人辦理動產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向動產(chǎn)抵押登記機關(guān)提交下列文件： （1）經(jīng)抵押合同雙方當(dāng)
2022.10.25 272 -
辦理辦理房產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交下列文件： 1、房地產(chǎn)抵押登記申請書。 2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;。 3、買房抵押貸款抵押合同。
2021.03.16 418 -
怎么辦理房產(chǎn)抵押登記當(dāng)事人如果要辦理房產(chǎn)的抵押登記，需要在訂立抵押合同之日起的三十日內(nèi)，前往房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理，并依法提交抵押當(dāng)事人的身份證明、抵押登記申請書、抵押合同等材料。
2020.06.07 158
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怎樣辦理房產(chǎn)抵押登記？
房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權(quán)設(shè)定的登記和抵押權(quán)實現(xiàn)后的登記兩個環(huán)節(jié)。抵押權(quán)實現(xiàn)后的登記可分為抵押權(quán)因債務(wù)如期被履行時的，與房地產(chǎn)權(quán)因折價或變賣、拍賣后的過戶登記，后一項嚴(yán)格來說不屬于抵押登記，而是產(chǎn)權(quán)
2022-08-23 15,340 -
怎樣辦理房產(chǎn)抵押登記
辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)交驗下列文件： (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共
2022-05-26 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記怎么辦理，房產(chǎn)抵押登記辦理流程是怎樣的
房屋登記，是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。那么，房產(chǎn)抵押登記如何辦理，房產(chǎn)抵押登記如何辦理，具體的登記程序如下： 1、進行抵押登記申請。辦理房地產(chǎn)抵押登
2022-04-09 15,340 -
怎樣辦理房地產(chǎn)抵押登記
等相關(guān)手續(xù)，代為簽署抵押合同及其他抵押相關(guān)文件，申請辦理及領(lǐng)取給房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)文件。 二、代為查詢并打印個人征信報告及相關(guān)信息。 三、委托期限：_______年_____月____日至______
2022-05-11 15,340
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00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11 -
01:06
抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人。《動產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17
