限購(gòu)期內(nèi)房屋買賣合同能終止嗎
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1，買方因限購(gòu)政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒(méi)有審查購(gòu)房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問(wèn)題沒(méi)法回答你，我只能給你說(shuō)如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說(shuō)的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說(shuō)這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。5，中介有告知義務(wù)，但是沒(méi)有審查義務(wù)
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符合限購(gòu)政策的房屋買賣合同效力不受限制，不符合限購(gòu)政策簽訂的房屋買賣合同為無(wú)效合同。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，合同的簽訂不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。限購(gòu)政策屬于行政法規(guī)，對(duì)合同的訂立具有約束力。
房屋租賃期內(nèi)被賣承租方能終止合同。私有房屋在租賃期內(nèi)實(shí)施買賣交易不影響租賃關(guān)系，出租方不能以此為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租方返還租賃物，但承租方可與出租方協(xié)商一致進(jìn)行終止。
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房屋買賣租賃合同終止房屋買賣租賃合同不會(huì)自行終止。房東應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知租客行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，租客不予購(gòu)買或在通知15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的房東可以出賣給第三人，租客可以繼續(xù)履行該租房合同。
2021.01.25 133 -
房屋買賣合同終止的賠償終止房屋合同的賠償是：按照對(duì)當(dāng)事人造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同終止的情形有：合同已經(jīng)履行完畢；債務(wù)相互抵銷；合同依法解除等。因終止合同造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.02.13 133 -
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房屋買賣可以合同終止嗎
1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除; 2、約定的解除條件成就; 3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 4、在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù); 5、當(dāng)事人一方遲延履行主
2022-06-22 15,340 -
房屋租賃合同能提前終止嗎買賣合同
房屋租賃合同能提前終止。 房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。我國(guó)法律規(guī)定，合同當(dāng)事人應(yīng)該按照合同約定履行合同義務(wù)，當(dāng)
2022-06-02 15,340 -
房屋買賣合同終止協(xié)議
甲乙雙方協(xié)商同意,對(duì)年月日簽訂的勞動(dòng)合同書作如下變更:勞動(dòng)合同變更的內(nèi)容: 甲方:(簽字蓋章)乙方:(簽字蓋章)年月日鑒證人:(簽字蓋章)鑒證機(jī)關(guān):(蓋章)年月日注:變更勞動(dòng)合同書一式三份,甲乙雙方、
2022-08-22 15,340 -
如何終止房屋買賣合同
第一，房主的丈夫來(lái)簽合同時(shí)是否有房主的委托書，她丈夫與她之間對(duì)房子是否共有？如果是共有，那么也要他們共同簽名，如果房子屬于房東的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有沒(méi)有委托書她丈夫的簽名之后有沒(méi)有被房東追認(rèn)，她丈夫的簽名是無(wú)
2022-02-02 15,340
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00:56
買賣房屋用寫合同嗎簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時(shí)候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應(yīng)該認(rèn)真地對(duì)待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時(shí)候要注意以下兩個(gè)方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書面的形式固定下來(lái)，而不是僅僅停留
1,360 2022.04.15 -
01:09
買房方違約多久合同終止在買房簽訂購(gòu)房合同時(shí)，只要一方違約就可以解除合同，達(dá)到合同終止。合同終止是當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)消滅，根本違約當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)沒(méi)有消滅，合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不
582 2022.05.18 -
00:49
合同期滿終止合同有補(bǔ)償嗎合同期滿終止可以補(bǔ)償。 依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，在合同期滿的時(shí)候，除了用人單位維持，或者是提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不同意續(xù)訂的情形之外，在合同期滿勞動(dòng)合同終止的情況之下，用人單位仍然需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。 經(jīng)濟(jì)
2,320 2022.05.11
