開發(fā)商逾期交房的起訴狀范文
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開發(fā)商逾期交房起訴的請求及證據材料 一、證據材料 （1）開發(fā)商的主體資質情況：包括公司營業(yè)執(zhí)照、工商注冊登記情況（可以由律師協(xié)助調?。?（2）房屋買賣相關的材料：包括房屋買賣合同、購房款發(fā)票或收據、入伙通知書等等。 二、訴訟請求： 一般有三個訴訟請求： 第一、請求法院判令被告立即向原告交付合同約定的房屋； 第二、支付逾期交房的違約金人民幣XXXXX元； 第三、請求法院判令被告承擔本案訴訟費。 三、費用 立案費、保全費（如申請）、律師費（如聘請）、交通食宿費（如自己起訴）開發(fā)商策略 一、開發(fā)商一般會稱，房屋延期交付是由于不可抗力或政府政策的原因，與自己無關，不應當承擔違約責任。 二、通知業(yè)主入住，業(yè)主辦理入住手續(xù)時，強行要求業(yè)主簽訂同意接受開發(fā)商的條件并簽訂和解協(xié)議或簽署放棄賠償要求的承諾書，否則，不予配合辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應對策 一、尋找開發(fā)商所稱不可抗力不成立的事實依據或法律依據。 二、一般合同會約定，發(fā)生不可抗力后，遭遇不可抗力的一方應當及時通知另一方，而開發(fā)商一般不會在合同約定的時間或合理期限內通知業(yè)主的。開發(fā)商未通知表明，沒有發(fā)生不可抗力或不可抗力不影響合同的履行。 三、拒絕簽署開發(fā)商事先擬好的協(xié)議或承諾書，但注意保留證據，以證明未能按照入住通知書通知的時間辦理入住是由于開發(fā)商的原因。
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房地產開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金，或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商承擔違約責任。
按合同起訴追究開發(fā)商的違約責任;依合同起訴主張違約金，確定開發(fā)商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表可以事先向開發(fā)商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查
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起訴開發(fā)商逾期交房的流程到法院起訴時要按照以下步驟進行： 1、先準備一份訴狀。就開發(fā)商延期交房寫一個訴狀，然后去開發(fā)商戶籍所在地或是該房地產公司所在地的人民法院起訴。 2、訴訟被受理立案。法院在審核材料受理后，就會給發(fā)應訴通知書，接著可以等待開庭。 3、準備好相關
2020.09.17 587 -
開發(fā)商逾期交房責任范圍開發(fā)商逾期交房的責任，根據合同的約定認定和處理。根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的
2020.02.02 132 -
如何狀告開發(fā)商逾期不交房向法院提起針對開發(fā)商的民事訴訟。起訴狀需要包括： （一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式； （二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信
2020.02.21 176
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開發(fā)商逾期交房起訴狀范本
開發(fā)商逾期交房起訴的請求及證據材料 一、證據材料 （1）開發(fā)商的主體資質情況：包括公司營業(yè)執(zhí)照、工商注冊登記情況（可以由律師協(xié)助調?。?（2）房屋買賣相關的材料：包括房屋買賣合同、購房款發(fā)票或收據、入
2022-04-27 15,340 -
開發(fā)商延期交房的起訴狀
搜集證據，到開發(fā)商住所地法院起訴解決 法律依據《中華人民共和國民事訴訟法》 第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。 對法人
2022-04-16 15,340 -
開發(fā)商延期交房起訴狀
原告：xxx,男，回族，1989年5月17日出生，住平羅縣xxxxxx,身份證號：xxxxxx,電話：xxxxx 被告：xxxxxx 住所地：xxxxxx 法定代表人：xxxxx 訴訟請求： 1、請求
2021-03-17 15,340 -
開發(fā)商上訴狀范文怎么寫
上訴人(原審原告或被告)： 被上訴人(原審被告或原告)： 上訴人因××一案，不服××人民法院×年×月×日(××)××字××號民事判決(或判定)，現(xiàn)提出上訴。 上訴請求： 上訴理由： 此致 ×××人民法
2022-07-10 15,340
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怎么起訴開發(fā)商逾期交房對于購房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，購房者可以直接向人民法院起訴。向人民法院起訴的，首先是應該準備好起訴的材料，比如說起訴狀，身份證復印件，商品房買賣合同等證據。準備好證據之后，那么就要遞交到有管轄權的人民法院。法院在受理之后作為原告需要及
2,625 2022.04.15 -
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開發(fā)商違約逾期交房起訴退房開發(fā)商逾期交房屬于違約行為，開發(fā)商逾期交房，經過催告后三個月內仍未交房，那么購房者可以行使法定解除權，解除合同，退房，并且要求開發(fā)商承擔違約責任。向法院起訴，原告需要準備起訴狀，原被告身份信息證明材料，證據材料，如商品房買賣合同，購房款發(fā)票
1,884 2022.05.11 -
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開發(fā)商逾期交房去哪投訴開發(fā)商遲遲不向業(yè)主交付房屋，導致業(yè)主無法收房，也無法對房屋進行裝修和居住使用，此時業(yè)主可以投訴開發(fā)商。業(yè)主投訴主要是向房屋建設管理機關進行反映投訴。向房屋建設管理機關進行投訴的時候，一定要注意方式方法，不能夠游行，不能夠鬧事，可以采用書面的
2,928 2022.04.15
