開發(fā)商推遲交房違約金可以要求雙倍賠償嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
關于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個統(tǒng)一的標準。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個統(tǒng)一標準,但合同上的違約金比例并不是固定不變的,可以以實際損失為標準進行適當調整。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定:“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額?！备鶕陨弦?guī)定,如果房產公司長時間逾期交房給購房者造成的損失高于合同約定的違約金,購房者可以請求人民法院適當予以增加,按實際造成的損失確定違約金,要求房產公司承擔違約責任。 影響開發(fā)商不斷降低逾期交房違約金賠償比例的因素有很多。一般開發(fā)商都有一個工程進度表,影響工程進度的因素有很多,比如天氣、資金等,一旦工程進度不能按時推進,逾期交房的可能性增大的話,開發(fā)商勢必會降低逾期交房的違約金比例,以最大限度減少自己的損失。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
開發(fā)商違約訂金不能雙倍返還。能夠雙倍返還的是定金。 定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
關于開發(fā)商推遲交房，違約金的計算問題；依據合同法相關規(guī)定，開發(fā)商的行為屬于遲延履行債務行為，違反了合同約定。如果雙方在合同中約定了違約責任及其計算方式、承擔方式，依照合同的約定進行計算、承擔違約責任。如果沒有合同約定，一般按照違反合同給買方造成的損失進行計算。
-
開發(fā)商遲延交房可以要求賠償嗎開發(fā)商遲延交房是可以要求賠償。開發(fā)商延期交房，經催告后開發(fā)商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數承擔違約金賠償。
2021.01.17 194 -
-
一房二賣可以要求開發(fā)商雙倍賠償嗎開發(fā)商一房二賣不可以要求雙倍賠償。但是無法獲得房屋產權的買受人可以解除合同，并要求賠償損失。 根據《民法典》第五百八十四條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包
2021.03.26 175
-
開發(fā)商遲延交房違約金怎么算，遲延交房的違約金可以要求雙倍賠償嗎
關于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個統(tǒng)一的標準。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾
2022-04-16 15,340 -
開發(fā)商拖延交房, 違約金可以要求雙倍賠償嗎
關于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個統(tǒng)一的標準。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾
2022-04-19 15,340 -
開發(fā)商延期交房違約金怎么算, 遲延交房的違約金可以要求雙倍賠償嗎
關于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個統(tǒng)一的標準。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾
2022-01-24 15,340 -
請問開發(fā)商延期交房違約金怎么算，遲延交房的違約金可以要求雙倍賠償嗎
關于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個統(tǒng)一的標準。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾
2022-05-06 15,340
-
00:58
推遲交房違約金標準推遲交房違約金標準一般在百分之一到千分之一之間，按房價款的總額計算。消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責事由，并及時履行了告知義務，則可以不承擔逾期交房的違約責任。如果對逾期交房的違約金
2,774 2022.04.17 -
01:01
開發(fā)商推遲交房怎么辦商品房買賣合同簽訂之后，購房者和開發(fā)商都應該按照合同的約定來履行義務。就開發(fā)商而言，及時向購房者交付房屋是其應該履行的義務。開發(fā)商不能向購房者按時交付房屋，屬于嚴重的違約行為。那么，對購房者來說，此時可以要通過法律的途徑來維護自己的合法權益
766 2022.04.17 -
00:52
開發(fā)商延遲交房的違約金怎么算遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以看一下購房合同上面是否對于延期交房的違約金以及違約金的計算標準進行約定，如果有約定的話，那么雙方就可以按照約定來執(zhí)行，如果說沒有約定或者是雙方的約定明顯不合理，含糊不清的，那么購房者可以向法院起訴，要求開發(fā)商
1,847 2022.04.17
