沒(méi)有簽房屋租賃合同承租人可以隨時(shí)搬走嗎,承租人隨時(shí)搬走怎么處理
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴?wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
首先,可以明確的是,沒(méi)有簽房屋租賃合同承租人不可以隨時(shí)搬走。 其次,這種情況下承租人隨時(shí)搬走的話要按以下處理: 1、有口頭約定租期的,租期未到時(shí)承租人隨時(shí)搬走構(gòu)成違約。 一般人認(rèn)為白字黑字寫下的才算合同,其實(shí)不然,合同有書面形式、口頭形式和其他形式。所以,沒(méi)有簽訂書面房屋租賃合同,但雙方口頭約定租金、租期的,雙方需要按該約定履行義務(wù)。此時(shí),如果口頭約定的租期未到即搬走,就構(gòu)成違約,承租人需要承擔(dān)違約責(zé)任。 2、未約定租期屬于不定期租賃,承租人即可以隨時(shí)搬走。 在不定期租賃中,雙方有隨時(shí)解除合同的權(quán)利,因此承租人可以隨時(shí)搬走。 另外,以下三種情況即會(huì)被認(rèn)定為不定期租賃合同: (1)當(dāng)事人在合同中未約定租期,具體包括書面合同和口頭合同。 (2)當(dāng)事人約定租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,即視為不定期租賃。 (3)租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒(méi)有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。 最后,沒(méi)有簽房屋租賃合同時(shí),不僅會(huì)產(chǎn)生隨時(shí)搬走的問(wèn)題,出租人還可能會(huì)隨時(shí)收回房子,所以,如果是遇到這種情況的,發(fā)現(xiàn)出租人違反租賃合同約定的,那么即可以及時(shí)采取措施維權(quán)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
不一定,要看相關(guān)情況: 1、有口頭約定租期的,租期未到時(shí)承租人隨時(shí)搬走構(gòu)成違約。 合同有書面形式、口頭形式和其他形式。所以,沒(méi)有簽訂書面房屋租賃合同,但雙方口頭約定租金、租期的,雙方需要按該約定履行義務(wù)。此時(shí),如果口頭約定的租期未到即搬走,就構(gòu)成違約,承租人需要承擔(dān)違約責(zé)任。 2、未約定租期屬于不定期租賃,承租人即可以隨時(shí)搬走。 在不定期租賃中,雙方有隨時(shí)解除合同的權(quán)利,因此承租人可以隨時(shí)搬走。 另外,以下三種情況即會(huì)被認(rèn)定為不定期租賃合同: (1)當(dāng)事人在合同中未約定租期,具體包括書面合同和口頭合同。 (2)當(dāng)事人約定租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,即視為不定期租賃。 (3)租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒(méi)有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。
解除租賃合同后承租人不搬離貨物的,可以先與對(duì)方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向人民法院提起訴訟,要求承租人在合理期限內(nèi)搬離該出租房,并且按照雙方的約定將房屋恢復(fù)原狀或者達(dá)到約定的狀態(tài)。
-
房屋租賃合同到期承租人不搬走怎么辦租賃房屋屆滿到期時(shí),承租人不肯搬走的出租人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制遷出房屋,逾期不搬出的,可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。房屋租賃期限屆滿,表示房屋租賃合同即將終止,租賃期限屆滿,承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。
2021.01.09 184 -
租賃合同到期承租人不搬走怎么辦租賃合同到期承租人不搬走的,處理方式有: (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的,作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出租人回來(lái)之前或向承租人明確表態(tài)前,按續(xù)租處理,可按原租約補(bǔ)交租金,也可按月將租金交由上
2021.03.18 158 -
租賃合同到期承租人不搬走咋辦租賃合同到期承租人不搬走的,處理方式有: (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的,作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出租人回來(lái)之前或向承租人明確表態(tài)前,按續(xù)租處理,可按原租約補(bǔ)交租金,也可按月將租金交由上
2021.04.29 213
-
沒(méi)有簽租房合同承租人可以隨時(shí)搬走嗎
首先,可以明確的是,沒(méi)有簽房屋租賃合同承租人不可以隨時(shí)搬走。 其次,這種情況下承租人隨時(shí)搬走的話要按以下處理: 1、有口頭約定租期的,租期未到時(shí)承租人隨時(shí)搬走構(gòu)成違約。 一般人認(rèn)為白字黑字寫下的才算合
2022-04-08 15,340 -
沒(méi)有簽租房合同的承租人可以隨時(shí)搬走嗎
首先,可以明確的是,沒(méi)有簽房屋租賃合同承租人不可以隨時(shí)搬走。 其次,這種情況下承租人隨時(shí)搬走的話要按以下處理: 1、有口頭約定租期的,租期未到時(shí)承租人隨時(shí)搬走構(gòu)成違約。 一般人認(rèn)為白字黑字寫下的才算合
2022-04-16 15,340 -
房屋租賃無(wú)合同租期,可以隨時(shí)搬走嗎?
未約定租期屬于不定期租賃,承租人即可以隨時(shí)搬走。 在不定期租賃中,雙方有隨時(shí)解除合同的權(quán)利,因此承租人可以隨時(shí)搬走。 另外,以下三種情況即會(huì)被認(rèn)定為不定期租賃合同: (1)當(dāng)事人在合同中未約定租期,具
2022-08-07 15,340 -
沒(méi)有簽租房合同的房子可以隨時(shí)搬走嗎?
首先,可以明確的是,沒(méi)有簽房屋租賃合同承租人不可以隨時(shí)搬走。 其次,這種情況下承租人隨時(shí)搬走的話要按以下處理: 1、有口頭約定租期的,租期未到時(shí)承租人隨時(shí)搬走構(gòu)成違約。 一般人認(rèn)為白字黑字寫下的才算合
2022-05-03 15,340
-
01:05
不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同不定期租賃合同可以隨時(shí)解除。具體如下:當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合
3,701 2022.05.11 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話,出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任,也可以按照民法典的規(guī)定,要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō),如果雙方事先約定了合同的違約金條款,這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為,出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中,出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系,違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間,不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的,承租人和次承租人
2,356 2022.04.17






