二手房交易中房產(chǎn)查封是怎么回事?
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二手房交易中物業(yè)被查封具體由誰負(fù)責(zé)，應(yīng)視具體情況而定。如果是一方的原因造成物業(yè)被查封，導(dǎo)致無法交易，那么該方可能因此需承擔(dān)違約責(zé)任。此時，另一方也可以解除合同。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
二手房交易查詢房屋產(chǎn)權(quán)的方式是： 1.知道自己所在地的房管局地點之后，需要攜帶您自己的有效身份證件以及房產(chǎn)證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢； 2.可以通過網(wǎng)絡(luò)來查詢的，網(wǎng)上查詢需要知道產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號。
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二手房交易怎么交易？二手房買賣程序有： 1、房源收集； 2、交易談判；確認(rèn)房屋權(quán)屬、現(xiàn)場看房； 3、談判簽約； 4、過戶手續(xù)和費用。
2020.01.17 219 -
回遷房二手房交易稅費回遷房需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩?。印花稅：稅?‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。交易費：6元/平米，雙方各付一半。契稅：房款的1.5%。面積144平以上繳納3%，面積在90平米
2020.01.01 615 -
交易過程中房屋被查封怎么辦如果是正常的買賣行為，則應(yīng)立即委托專業(yè)律師，對法院查封房產(chǎn)提出異議。如果購房款仍然可以挽回，則可跟賣方協(xié)商退款； 如果購房款無法挽回，則要求法院支持正常買賣行為，剩余房款可配合法院查封。
2020.12.11 148
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二手房交易交易中物業(yè)查封怎么辦
交易過程中房產(chǎn)被查封，如果已經(jīng)簽訂了買賣合同，買受人可以向人民法院提出異議請求停止執(zhí)行。 《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定，金錢債權(quán)執(zhí)行中,買受人對登記在
2023-03-14 15,340 -
二手房交易過程中被查封封門怎么辦？
房子被查封不影響合同效力，如果已經(jīng)簽訂合同可主張違約賠償，您是買方還是賣方呢您可以給我來電說明一下詳細(xì)情況，我?guī)湍治鲆幌略撊绾翁幚怼?/p>
2022-10-29 15,340 -
買二手房交易中物業(yè)被查封怎么辦
后期能不能辦證 現(xiàn)需要把你房子情況了解清楚， 存在風(fēng)險的話，不建議你現(xiàn)在給多，有沒有合同 由于你提供的信息太少，很多案件關(guān)鍵信息無法確認(rèn)。
2022-01-22 15,340 -
二手房交易過程查封怎么辦
房子被查封不影響合同效力，如果已經(jīng)簽訂合同可主張違約賠償，您是買方還是賣方呢您可以給我來電說明一下詳細(xì)情況，我?guī)湍治鲆幌略撊绾翁幚怼?/p>
2022-10-28 15,340
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二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會存在以下風(fēng)險： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護(hù)，買賣雙方
752 2022.09.09 -
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24 -
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二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15
