購(gòu)買商鋪違約怎么辦
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關(guān)于商鋪買賣合同的問(wèn)題，1、只要是雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同約定就是有效的。法律上并沒(méi)有規(guī)定違約金的約定必須一致，因此，不能因?yàn)檫`約金約定不對(duì)等，而否定違約金條款的效力。 2、但是，如果違約的一方認(rèn)為違約金約定過(guò)高（一般超出實(shí)際損失的30%可認(rèn)定為過(guò)高），違約方可要求人民法院適當(dāng)調(diào)低違約金。一般情況下，人民法院會(huì)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，對(duì)違約金做出裁決。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
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商鋪違約不退費(fèi)怎么辦違約不退費(fèi)的解決方式如下： 1、當(dāng)事人可協(xié)商解決； 2、協(xié)商不成可根據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)介入，幫助進(jìn)行解除合同、收回退款等； 3、根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁； 4、留好相應(yīng)的消費(fèi)憑證和書(shū)面合同，可走訴
2021.05.06 78 -
商鋪違約怎么辦房東違約怎么賠償當(dāng)事人可以約定商鋪房東違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因商鋪房東違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
2021.03.19 312 -
住宅購(gòu)買商鋪違法嗎？住宅擅自進(jìn)行商用違法，經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意不違法。業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，將住宅用房改為商用用房的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。
2021.03.25 255
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購(gòu)買商鋪合同違約怎么辦?
房屋成交價(jià)格，應(yīng)當(dāng)明確該成交價(jià)格是否包括裝飾裝修、家具家電，公共維修基金款項(xiàng)。如果包括前兩項(xiàng)，應(yīng)該用附件方式另行說(shuō)明其具體狀況。
2022-07-27 15,340 -
購(gòu)買商鋪合同違約怎么辦
房屋產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明，要求賣方書(shū)面承諾房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，共有權(quán)人同意出售房屋，提供的材料齊全、真實(shí)、有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜，并保證所售房屋符合國(guó)家及北京市房
2022-08-09 15,340 -
買商鋪出租人違約怎么辦
商鋪?zhàn)赓U出租人違約可能會(huì)賠償損失或者支付違約金等?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸龡l：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2023-06-29 15,340 -
購(gòu)買上海商鋪違約金是多少
年齡的問(wèn)題涉及到民事行為能力的問(wèn)題，按照法律規(guī)定，十八周歲以上的公民是成年人，具完全民事行為能力，16周歲到18周歲的，如果以自己的勞動(dòng)收入作為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。另外，十周歲以上
2022-01-07 15,340
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商鋪合同違約怎么賠償商鋪合同違約的賠償如下： 1、按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式收取承租人支付的租金；如果承租人在無(wú)正當(dāng)理由的情況下遲付或不支付租金，出租人可以依相關(guān)法律的規(guī)定，要求出租人在合理的期限內(nèi)支付并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的損失； 2、要求承租人按合同約定的方式
695 2022.10.08 -
00:53
租商鋪單方違約怎么賠償租商鋪單方違約的，違約方需要承擔(dān)違約的責(zé)任，守約方可以要求違約方賠償損失、繼續(xù)履行合同等。 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，要根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定由于違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人
1,264 2022.10.04 -
01:00
買房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦買房的時(shí)候，遇到開(kāi)發(fā)商違約，作為購(gòu)房者，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者可以準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)材料和起訴材料，例如簽訂的購(gòu)房合同，購(gòu)房款的支付發(fā)票。準(zhǔn)備好起訴材料之后，購(gòu)房者可以把起
668 2022.06.22
