購房合同上寫了三種情況都不可以更改嗎
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房屋買賣只簽訂了購房合同的，可以分三種情況更改名字： 1、如果購房人和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同沒有備案，只需經(jīng)過開發(fā)商的同意和配合，可以與原購房人辦理退房手續(xù)，然后，你和開發(fā)商簽定正式的買賣合同，也就更名了。 2、如果合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，那就比較麻煩了，要經(jīng)過開發(fā)商的一系列證明和手續(xù)，到房管局辦理退房手續(xù)，恢復網(wǎng)上信息。然后再賣給你，就可以落你的名字了。這手續(xù)會比較麻煩，一般備案的合同，開發(fā)商是不會輕易這樣做的！ 3、一般來說，合同備案了，就只能等房產(chǎn)證辦下來再辦理買賣過戶，這樣稅費會多很多。
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合同備案后不能通過更名來進行交易，如果開發(fā)商同意的話，要先撤銷原網(wǎng)上簽約備案的合同，并且原網(wǎng)上簽約撤銷之后，要再次簽訂合同重新備案，這樣也是可以的，這里面最關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，綜上所述，一般情況下購房合同是可以更名的，但其更名是存在風險的。
要看具體情況，單方自行涂改的，涂改無效。在雙方同意的情況下涂改，有效。 建議對涂改部分進行說明，有條件的情況下，通過簽訂補充協(xié)議的方式來對前合同修改。
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購房合同更名分為幾種情況呢購房合同更名分為以下三種情況： 1、購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂預購協(xié)議并支付購房定金的，這種預訂合同只是為了保證正式合同的簽訂，是購房的初步階段。在征得開發(fā)商同意后，在簽訂正式購房合同時，可以更改買受人名稱或增加買受人； 2、在辦理預售登記前
2022.04.12 433 -
幾種情況下可以解除購房合同？購房合同可以解除的情況是：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的。
2021.01.01 94 -
合同更改情況表的寫法合同更改函一般由九個部分組成： 1.編號。為了方便整理、保存和查對，公函需要加上編號，編號寫在信封的左上角。如，京字第92號 2.寫信人的地址。信紙的右上角必須寫上寫信人的地址。 3.收信人的姓名，職銜和地址。 4.稱呼。 (a)正文的開頭
2021.04.21 323
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購房合同可以更改嗎，購房合同可以更改嗎
首先，根據(jù)國家頒布的《關(guān)于穩(wěn)定住房價格的意見》，明確規(guī)定：禁止商品房預購人轉(zhuǎn)讓未完成的預售商品房。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登
2021-11-20 15,340 -
什么情況下可以更改房屋購買合同
(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說合同未備案，那么購房合同是可以進行更名的。 (二)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。在這種情形下也是有可能進行更名。
2023-01-03 15,340 -
簽了購房合同可以更改嗎
簽了購房合同可以變更?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同。所以，當事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和社會公共利益的，可以變更合同。《商品房買賣合同示范文本》第二十八條
2022-06-04 15,340 -
簽了購房合同可以更改購房人嗎
購房合同簽訂后是否可以更名，需根據(jù)具體情況分析處理： 1、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說合同未備案，那么購房合同是可以進行更名的。 2、商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商
2022-11-15 15,340
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購房合同可以更名嗎根據(jù)我國民法典第543條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對合同當事人的變更。但是，由于購房合同涉及的標的物價格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒有完成網(wǎng)簽和備案之前，購房者才可以與開發(fā)商變更購房合同的當事人
2,417 2022.04.15 -
01:04
簽購房合同時可以改嗎簽購房合同時是否可以改，要根據(jù)具體情況而定： 1、若在簽訂購房合同時，雙方當事人協(xié)商一致的，可以更改購房合同； 2、若在簽訂購房合同時，雙方?jīng)]有達成一致意見，一方當事人不能私自更改合同。 簽訂購房合同的流程如下： 1、審核購房合同，是否存在
425 2023.03.22 -
00:52
簽了購房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認為購房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時候，在合同中
659 2022.06.17
