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一般安置房多久可以交易

2023-03-26 19:13

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2023-03-26回復

1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房,即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地),在政府允許之前,該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 2、有的地方有政策:拆遷安置房滿5年后,在補繳了土地出讓金后,可以變成商品房性質(zhì),變成商品房性質(zhì)后,可以上市買賣。但具體實施過程中,要看地方政府當時手頭的用地指標情況,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

安置房出售后,只要拿到房產(chǎn)證就可以過戶?,F(xiàn)行政策對安置房的轉(zhuǎn)讓沒有限制,因為安置房屬于拆遷補償范圍而不是福利房。集體土地一般屬于單位性質(zhì),這類土地上的不動產(chǎn)一般產(chǎn)權(quán)都是單位,沒有自由貿(mào)易意味著沒有完整的產(chǎn)權(quán)。如果有產(chǎn)權(quán)證,也可以自由交易。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

拆遷安置房一般需五年才能進行上市交易。房屋能不能上市交易,簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷,集體土地,是歸集體所有,鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。

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    2022.04.12 787
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    2020.12.07 728
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  • 那么安置房一般多久可以交易呢?

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  • 安置房多久可以交易

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