房租不交可以直接拒絕承租人交房嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
按期交納房租是承租人的一項(xiàng)主要義務(wù)。為防止承租人不按期交納房租，出租人可與承租人在租賃合同中約定承租人應(yīng)在一定期限內(nèi)補(bǔ)齊其所欠租金，超過一定期限后，每延期一日按一定數(shù)額收取違約罰金;拖欠租金超過6個(gè)月的，出租人有權(quán)依照法律規(guī)定，終止租賃合同，收回房屋;同時(shí)按照上述約定要求承租人支付違約金，造成出租人損失的，還應(yīng)賠償有關(guān)損失。承租人不應(yīng)以出租人未及時(shí)履行修繕義務(wù)等為由，拖欠、拒付租金;在出現(xiàn)這類情況時(shí)，承租人應(yīng)與出租人及時(shí)協(xié)商解決，達(dá)成由承租人以租金支付修繕費(fèi)用，同時(shí)承租人免交一定租金的協(xié)議。否則，出租人有權(quán)依照有關(guān)合同約定及法律規(guī)定追究承租人的違約責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
承租人欠租可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們?nèi)ヒ仓皇亲稣{(diào)解工作。目前對(duì)承租人最好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。
承租人拒絕退房是可以起訴的，承租人拒絕退房屬于違約行為，產(chǎn)生該糾紛的解決方式有：協(xié)議優(yōu)先；協(xié)商不成的可以申請(qǐng)基層組織進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院提起訴訟。
-
房客拒絕交房租可以留置財(cái)產(chǎn)嗎房客欠租不能留置其財(cái)產(chǎn)，租賃合同關(guān)系不能設(shè)置留置擔(dān)保。 雖然承租人的財(cái)物是放在出租方內(nèi)，但不代表出租人對(duì)這些財(cái)物已經(jīng)合法占有，因此不符合法律關(guān)于留置權(quán)的規(guī)定。 了商事留置外，只有因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)人不履行債務(wù)
2021.04.17 184 -
廉租房未交房直接不交房租怎么處理累計(jì)六個(gè)月以上不繳納租金，應(yīng)退回廉租住房。城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房： (一)無正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的; (二)無正當(dāng)理由累計(jì)六個(gè)月以上未交納廉租住房租金的
2020.06.12 534 -
租房可以直接走人嗎如果合同到期，不要押金的話，可以直接走，因?yàn)楹贤狡?，不再具備法律效力。如果合同沒有到期，屬于違約，需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.16 650
-
當(dāng)事人可以直接按合同向次承租人交房租嗎？
次承租人能按照合同替承租人交房租。 在現(xiàn)實(shí)生活中，有很多承租人因外地出差等原因，會(huì)把承租的房子再轉(zhuǎn)租給第三人。但是，當(dāng)承租人不按租房合同交房租時(shí)，出租人就會(huì)收回房屋，這就影響到了第三人即次承租人的權(quán)益
2022-07-10 15,340 -
承租人不交房租可以打人嗎
1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有權(quán)，當(dāng)然可以要求承租人搬出（返還財(cái)產(chǎn)）。 2、承租人拒不搬出的，構(gòu)成侵權(quán)。出租人應(yīng)
2022-04-03 15,340 -
公房承租人可以直接變更嗎
對(duì)于直管公房的承租人變更，一般需要符合下列條件，原承租人死亡或外遷；與原承租人為同一戶籍；是原承租人的家庭成員；與原承租人共同居住一年以上；沒有其他住房。符合上述條件可以向房管部門提出變更，一般在其他
2022-04-16 15,340 -
承租人不交房租可以打人嗎？
1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有權(quán)，當(dāng)然可以要求承租人搬出（返還財(cái)產(chǎn)）。 2、承租人拒不搬出的，構(gòu)成侵權(quán)。出租人應(yīng)
2022-04-26 15,340
-
00:56
租房交了定金不想租可以退嗎房屋租賃是很常見的民事活動(dòng)。租房者向房東支付一定金額的定金，但是支付之后又想要反悔，主張退定金的房東一般不會(huì)向租房者退還。這種情況是屬于租房者個(gè)人原因，屬于違約行為，導(dǎo)致不能夠訂立房屋租賃合同，那么租房者的定金是不能夠要求退還的。如果是由于
5,069 2022.04.17 -
00:55
租房定金交了可以退嗎在租房的時(shí)候，房東一般會(huì)先讓租房者交付一定金額的定金。交付了定金之后，如果是由于租房者個(gè)人原因不需要租房屋了，那么這種情況下定金房東是可以不予退還的。這種情況下租房者只能盡量與房東進(jìn)行協(xié)商，看房東能否退還定金或者退還一部分。如果是出現(xiàn)了雙方
965 2022.06.22 -
01:01
外地人可以租公租房嗎外地人可以租公租房。根據(jù)《中華人民共和國公共租賃住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，外地人只要符合申請(qǐng)條件，就能申請(qǐng)公租房，具體條件如下：1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3、申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定
4,831 2022.04.17
