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房產證常見的糾紛有哪些?

2023-04-12 13:57

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2023-04-12回復

辦理房產證常見的糾紛有:(一)開發(fā)企業(yè)已經破產或被取消資質,無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權; (二)開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金; (三)開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等,債務尚未清償完畢; (四)開發(fā)商沒有完成竣工備案工作; (五)開發(fā)企業(yè)將房屋重復銷售(未經合同備案),導致無法辦理房產證; (六)樓盤被法院查封; (七)開發(fā)商沒有取得建筑面積實測數據; (八)商品房出現面積誤差,在一定范圍內的超面積需按規(guī)定補繳或退回購房差額,在面積誤差未解決的情況下,將導致無法辦理產權登記; (九)開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設小區(qū)配套設施,或未移交小區(qū)配套用房,無法通過綜合驗收; (十)開發(fā)商不及時辦理大確權; (十一)開發(fā)商不配合提供辦理小房產證的相關資料。

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