什么是宅基地房產(chǎn)權(quán)啊
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農(nóng)村實(shí)行集體所有制，土地歸集體所有，集體組織再把住用地分配給集體成員作為宅基地使用。宅基地只能在集體成員部轉(zhuǎn)讓，不能對(duì)外轉(zhuǎn)讓。在農(nóng)村，有的地方對(duì)自建房屋頒發(fā)產(chǎn)證，有的不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，僅以宅基地使用權(quán)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明這就使得農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)不像城鎮(zhèn)私有房產(chǎn)那樣明確，對(duì)自建房產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定也不能一概而論，要具體問(wèn)題具體分析。
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宅基地房屋確權(quán)是對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定。它是保障房屋所有人依法對(duì)房屋享有使用、占有、收益和處分的權(quán)利，屬于唯一的物權(quán)，也就是保障以后如果遇到房屋拆遷的時(shí)候有相關(guān)證據(jù)。房屋確權(quán)證是一種權(quán)屬憑證，與城市的房產(chǎn)證擁有同樣的法律效力。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,宅基地屬于農(nóng)民集體所有,公民個(gè)人沒(méi)有所有權(quán),只有使用權(quán)。
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宅基地是房產(chǎn)嗎宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。而房產(chǎn)面積是指宅基地建造的地面面積。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)
2020.07.02 386 -
宅基地確權(quán)是什么宅基地確權(quán)確的是宅地基使用權(quán)。宅基地使用權(quán)的法律規(guī)定： 1、宅基地使用權(quán)僅指農(nóng)村的宅基地使用權(quán)，主體是特定的農(nóng)村居民； 3、宅基地使用權(quán)沒(méi)有期限的限制； 4、宅基地使用權(quán)人不得以出賣(mài)、贈(zèng)與、入股、聯(lián)營(yíng)等方式處分宅基地； 5、本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)
2021.03.28 162 -
什么是宅基地確權(quán)宅基地確權(quán)是指對(duì)宅基地所有權(quán)、使用權(quán)以及他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)。根據(jù)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)使用權(quán)登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核后，依法頒發(fā)權(quán)屬證書(shū)。
2020.08.29 192
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宅基地與產(chǎn)權(quán)的關(guān)系和宅基地是房產(chǎn)嗎
房產(chǎn)與宅基地的關(guān)系：當(dāng)房產(chǎn)指農(nóng)村的房產(chǎn)時(shí)，宅基地上可以建立房產(chǎn)，這是兩者之間的依附關(guān)系；若是城市的房產(chǎn)，兩者之間是沒(méi)有關(guān)系的，城市的房產(chǎn)是商品房，而宅基地是農(nóng)村的。
2022-06-24 15,340 -
宅基地宅基地上房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)條件是什么？
農(nóng)村村民因另有住房、住房空閑或農(nóng)轉(zhuǎn)非遷出等原因，將其自己宅基地上所有的房屋自行處分。從受讓方的主體特點(diǎn)上看，包括城市居民、外村村民、本村村民。因本村村民之間買(mǎi)賣(mài)房屋，其當(dāng)事人雙方畢竟沒(méi)有脫離本集體經(jīng)濟(jì)
2022-06-14 15,340 -
宅基地的宅基地使用權(quán)是什么
1、宅基地使用權(quán)是指公民個(gè)人在國(guó)家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權(quán)。 2、農(nóng)村居民住房屬私人所有，但宅基地所有權(quán)屬于集體所有。
2022-07-20 15,340 -
宅基地怎么建房??？
農(nóng)民建房申請(qǐng)申請(qǐng)對(duì)象：擁有農(nóng)業(yè)戶口的村民，符合無(wú)宅基地的或需對(duì)破損房屋進(jìn)行修繕的條件，可以向村委會(huì)申請(qǐng)進(jìn)行房屋的建造和修繕。申請(qǐng)手續(xù)： 1、村民向村委會(huì)提出建房或修房的申請(qǐng)。 2、村委會(huì)經(jīng)調(diào)查核實(shí)，討
2022-08-19 15,340
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宅基地怎么確權(quán)宅基地確權(quán)的流程如下： 1、由申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)，遞交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門(mén)； 2、工作人員對(duì)房屋進(jìn)行勘測(cè)，核實(shí)，填寫(xiě)宅基地的地基情況； 3、審核無(wú)異議后進(jìn)行公示。在村集體所有成員都沒(méi)有意見(jiàn)的情況下，就會(huì)在確權(quán)登記表上簽字，之后轉(zhuǎn)交到縣級(jí)部門(mén)蓋章； 4、相
3,611 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請(qǐng)人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測(cè)繪報(bào)告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請(qǐng)書(shū)；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國(guó)土資源部門(mén)，提交準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料；
3,637 2022.05.11 -
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土地宅基地有繼承權(quán)嗎被繼承人所享有的宅基地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)，因此是不可以繼承的。 首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括積極遺產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)權(quán)利）和消極遺產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)義務(wù)）。 其次，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，是不得進(jìn)行繼承的，包括以
1,495 2022.04.15
