小產(chǎn)權(quán)房買賣合同怎樣
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“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1.對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。 2.對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 3.對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的內(nèi)容一般包括房屋質(zhì)量、價款、履行期限、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。
轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房的合同內(nèi)容包括：轉(zhuǎn)讓雙方和小產(chǎn)權(quán)房的基本信息；價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；解決爭議的方法；違約責(zé)任等。
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小產(chǎn)權(quán)房怎樣買賣小產(chǎn)權(quán)房常見的有二種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有，連外村農(nóng)民都不能夠買;第二種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。此類房產(chǎn)沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會
2021.03.05 95 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是怎樣的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所、房屋的具體信息、價款及支付方式、履行期限、地點和方式、違約責(zé)任以及爭議解決的方法等等。
2021.03.13 157 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是怎樣的？小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是寫明買賣雙方和小產(chǎn)權(quán)房的基本信息；價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；解決爭議的方法；違約責(zé)任等。
2021.01.27 116
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小產(chǎn)權(quán)房怎樣買賣合同
出賣人（甲方）：身份證號碼： 買受人（乙方）：身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市__________
2022-08-17 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同怎樣寫
出賣人（甲方）：身份證號碼： 買受人（乙方）：身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其村證房位于市___________區(qū)_
2022-10-11 15,340 -
怎樣簽小產(chǎn)權(quán)房買賣合同
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力是得不到保障的;但是可以通過規(guī)定違約賠償條款，降低買受人可能遭受的損失。 小房權(quán)買賣合同注意事項： 1、合同雙方當(dāng)事人。 2、標(biāo)的。 3、房屋的價格及付款時間約定。 4、交房期限
2023-03-02 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房怎樣寫買賣合同
1、關(guān)于二手小產(chǎn)權(quán)房的范本一般可在搜索引擎上找到，包括交易主體、交易內(nèi)容、交易價格、交易方式、交易標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭議解決機(jī)制等條款。2、只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓，如果是向非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員
2022-09-02 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來確定，具體要件如下： 1、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的雙方當(dāng)事人，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是出于當(dāng)事人的真實意思表示； 3、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)
1,214 2023.01.14 -
00:48
小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,857 2022.08.06 -
02:27
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效后怎么辦小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效的處理辦法是： 1、合同被認(rèn)定無效后，買受人應(yīng)當(dāng)將房屋原狀返還出賣人，出賣人將收取的價款返還買受人； 2、如果買受人在居住使用訴爭房屋期間對訴爭房屋及院落進(jìn)行裝修、翻新、擴(kuò)建，其對于添附部分享有所有權(quán)。一般處理為，買受人
975 2023.01.21
