《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》 第十條貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價確定。對被拆遷房屋進行房地產市場價評估，應當遵守本條例第四章的規(guī)定。 第四章拆遷評估 第十五條對被拆遷房屋進行房地產市場價評估，應當由具有省級以上建設行政主管部門核發(fā)的三級以上房地產評估資質的房地產評估機構（以下簡稱評估機構）進行。 設區(qū)的市房產管理部門應當每年向社會公布評估機構名錄，供拆遷人、被拆遷人選擇。 第十六條房地產市場價評估應當遵循公開、公平、公正的原則。 第十七條在同一拆遷項目評估中，評估機構不得與房屋拆遷管理部 門、拆遷人和被拆遷人有利害關系。評估機構不得串通一方當事人，損害另一方當事人的利益。 第十八條拆遷評估應當綜合考慮與被拆遷房屋相關的下列因素： （一）區(qū)位：被拆遷房屋區(qū)位基準價以及房屋的周邊環(huán)境、交通和商業(yè)服務便利程度、公共事業(yè)設施配套狀況等區(qū)位調節(jié)因素?？h級以上地方各級人民政府每年應當公布區(qū)位基準價，并根據市場情況進行調整； （二）用途：以房屋所有權證書上標明的用途為準，所有權證未標明用途的，以產權檔案中記錄的用途為準，但對取得工商營業(yè)執(zhí)照并持續(xù)營業(yè)一年以上的，應當參照經營用房評估； （三）建筑面積：房屋所有權證書載明的建筑面積或者房產管理部門確認的實際測量面積。房屋建筑面積小于土地使用面積的，區(qū)位補償面積應當按照土地使用面積計算； （四）裝飾裝修：裝飾裝修補償應當結合裝潢材料的檔次、價格、折舊年限等因素視每自然間不同情況，分別按其建筑面積計算； （五）其他因素：房屋建筑結構形式、成新程度、樓層、層高、朝向等。 第十九條對被拆遷房屋進行房地產市場價評估的機構由拆遷人與被拆遷人共同選定；拆遷人和被拆遷人不能達成一致的，由房屋拆遷管理部門在符合條件的評估機構中抽簽確定，房屋拆遷管理部門應當在抽簽前三日在拆遷地點公告抽簽的時間和地點。 評估機構按照前款規(guī)定對被拆遷房屋進行房地產市場價評估的費用，由拆遷人承擔。 第二十條拆遷人或者被拆遷人對評估結果有異議的，可以在評估結果送達之日起五個工作日內要求評估機構作出解釋、說明。評估機構應當在五個工作日內作出書面解釋、說明。經解釋、說明仍有異議的，持有異議的拆遷人或者被拆遷人可以委托符合本條例第十五條規(guī)定的其他評估機構重新評估。 重新評估結果與原評估結果在允許誤差范圍之內的，原評估結果有效，重新評估費用由委托人承擔。重新評估結果與原評估結果超出允許誤差范圍的，由房屋拆遷管理部門在專家?guī)熘谐楹炦x定有關專家進行鑒定。鑒定采用原評估結果的，重新評估和鑒定的費用由重新評估的委托人和重新評估的機構共同承擔；鑒定采用重新評估結果的，重新評估和鑒定的費用由委托人的相對人和原評估機構共同承擔。 前款所稱的允許誤差范圍，由設區(qū)的市人民政府規(guī)定。 第二十一條拆遷人應當在評估結束后五日內在拆遷地點公布評估結果。