房子過(guò)戶(hù)了沒(méi)賣(mài)出去稅費(fèi)誰(shuí)交
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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這種情況最好先由你們雙方協(xié)商稅費(fèi)的承擔(dān)。如協(xié)商不成，則按照合同約定對(duì)你方不利。如果你方不承擔(dān)稅費(fèi)，賣(mài)方肯定不配合你們辦理過(guò)戶(hù)，就要產(chǎn)生糾紛了。如真到這種程度，你們可選擇主張行使撤銷(xiāo)權(quán)，要求撤銷(xiāo)合同，因?yàn)榇藶槌馄陂g，超過(guò)一年就不能主張了。如不能撤銷(xiāo)，再主張繼續(xù)履行合同。這也是策略問(wèn)題，因?yàn)檎麄€(gè)事件中買(mǎi)方都處于被動(dòng)地位。
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房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)是賣(mài)房人的法定義務(wù)，相應(yīng)的費(fèi)用也依法應(yīng)由賣(mài)房人承擔(dān)。因此，過(guò)戶(hù)發(fā)生的費(fèi)用，雙方有約定按約定，沒(méi)有約定按法定交納。一般賣(mài)方交納個(gè)人所得稅、印花稅、增值稅。
雙方都有需要承擔(dān)的部分，具體費(fèi)用要知道房產(chǎn)現(xiàn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證日期才能算，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。
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車(chē)子賣(mài)出去沒(méi)過(guò)戶(hù)出車(chē)禍誰(shuí)的責(zé)任車(chē)賣(mài)之后沒(méi)過(guò)戶(hù)出了車(chē)禍的責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。根據(jù)民法典的規(guī)定，當(dāng)事人之間已經(jīng)以買(mǎi)賣(mài)或者其他方式轉(zhuǎn)讓并交付機(jī)動(dòng)車(chē)但是未辦理登記，發(fā)生交通事故造成損害，屬于該機(jī)動(dòng)車(chē)一方責(zé)任的，由受讓人承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.03.19 149 -
賣(mài)房子過(guò)戶(hù)費(fèi)誰(shuí)出?買(mǎi)方出還是賣(mài)方出賣(mài)房子過(guò)戶(hù)費(fèi)誰(shuí)出?買(mǎi)方出還是賣(mài)方出：可以雙方商議，一般由買(mǎi)方出。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)
2021.02.27 580 -
房子過(guò)戶(hù)契稅誰(shuí)交契稅由買(mǎi)方繳納，無(wú)論是官方規(guī)定還是現(xiàn)實(shí)生活，二手房交易的契稅都該由買(mǎi)方來(lái)付。
2020.02.15 298
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賣(mài)房子過(guò)戶(hù)費(fèi)誰(shuí)出
1.05%2、交易費(fèi)：3元/一般二手房交易需要交納的稅費(fèi);平方米4、測(cè)繪費(fèi);平方米5、交易費(fèi)：3元/：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2022-10-24 15,340 -
房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)費(fèi)誰(shuí)出
自從06年出臺(tái)的條例一般誰(shuí)盈利誰(shuí)出這個(gè)費(fèi)用，但在實(shí)踐操作過(guò)程中，買(mǎi)方相對(duì)于賣(mài)方?jīng)]有主動(dòng)權(quán)，往往房屋的過(guò)戶(hù)費(fèi)用和其他的房屋交易稅都轉(zhuǎn)嫁于買(mǎi)方來(lái)承擔(dān)，這中間具有一定的自由協(xié)商的空間，雙方要通過(guò)協(xié)商來(lái)分擔(dān)這
2022-08-27 15,340 -
房子過(guò)戶(hù)后再賣(mài)出去要交稅嗎
賣(mài)房子交稅和離婚沒(méi)有關(guān)系?。≠u(mài)房子現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定2017年買(mǎi)二手房要交哪些稅一般的情況二手房交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi)：一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，
2022-10-17 15,340 -
賣(mài)房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用由誰(shuí)出
房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由賣(mài)房人承擔(dān)，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)是賣(mài)房人的法定義務(wù)，相應(yīng)的費(fèi)用也依法應(yīng)由賣(mài)房人承擔(dān)。因此，過(guò)戶(hù)發(fā)生的費(fèi)用，雙方有約定按約定，沒(méi)有約定按法定交納。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物
2022-11-10 15,340
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01:30
房屋過(guò)戶(hù)要交哪些稅費(fèi)房屋過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)需要由買(mǎi)賣(mài)雙方共同進(jìn)行承擔(dān)，其中買(mǎi)方承擔(dān)的包括個(gè)人所得稅、增值稅等。賣(mài)方所承擔(dān)的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預(yù)估交易價(jià)格的百分比來(lái)繳納稅款。具體標(biāo)準(zhǔn)為： 1、增值稅：房屋售價(jià)的5.5%； 2、
7,002 2022.04.15 -
01:28
賣(mài)房子先過(guò)戶(hù)被騙了怎么辦對(duì)于在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方在騙取賣(mài)方先履行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣(mài)方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的房管部門(mén)，對(duì)該房屋提出異議登記，或向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購(gòu)買(mǎi)該房屋并
3,789 2022.04.17 -
01:00
房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)在我國(guó)，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)需要由買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)共同承擔(dān)，買(mǎi)方需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目是契稅，是指當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同契約中所約定的價(jià)格按照一定比例由買(mǎi)方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的1%、房屋面積
6,218 2022.04.15
