想必大家都聽過房產(chǎn)稅這個概念，但是嚴(yán)謹(jǐn)?shù)亩x，想必并不是第個人都能弄清楚我們先了解一下什么是房產(chǎn)，房產(chǎn)作為房產(chǎn)稅的征收對象，是指以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)，包括其附屬的設(shè)備，但不包括獨立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等，不過室內(nèi)游泳池是屬于房產(chǎn)，房屋是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，指的是有墻或兩邊有柱、能遮擋風(fēng)雨，可供人在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲存物資的場所。那么這里房產(chǎn)稅的定義又是什么呢，是指以房屋為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，具體是1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，這個條例呢是在1986年10月1日開始實施。房產(chǎn)稅一般在房產(chǎn)所在地繳納，房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)分別向房產(chǎn)所在地部門進行繳稅。房產(chǎn)稅性質(zhì)上是屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅。實踐中，由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)該按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

產(chǎn)權(quán)證一般是指房屋產(chǎn)權(quán)證，具體又包括：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的房地產(chǎn)權(quán)證書。在整個購房過程中，辦理房地產(chǎn)權(quán)證是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。