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不交物業(yè)費停水違法嗎

2023-04-13 08:42

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2023-04-13回復

根據法律規(guī)定,物業(yè)公司無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電。 業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體,雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務,任何一方違反的,都要承擔相應的違約責任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費,應承擔法律責任,物業(yè)公司有權要求業(yè)主繳納物業(yè)費,并承擔一定的違約金。 但是物業(yè)公司無權采取斷水、斷電的措施。根據《物業(yè)管理條例》第45條的規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域內,供水、供電等單位應當向最終用戶收取有關費用。

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章法律師

廣東律參律師事務所

不交物業(yè)費物業(yè)就停水不合法。我國法律規(guī)定,業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的,物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費,物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

當事人對物業(yè)費拒不交納,物業(yè)也是沒有權利對其停水停電的,可以向人民法院起訴要求業(yè)主履行義務。《民法典》規(guī)定,業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。

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