購(gòu)房沒(méi)有土地使用證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
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買(mǎi)房沒(méi)有土地使用證怎么辦商品房買(mǎi)賣(mài)中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。買(mǎi)房沒(méi)有土地使用證怎么辦：土地使用證必須要辦理。 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。 4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。 5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。
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土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別：土地證，是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書(shū)；房產(chǎn)證，指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得了房屋的合法權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用，以及處分權(quán)利的證件。土地證又叫做土地使用證，土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
區(qū)分土地證和房產(chǎn)證如下：土地證是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書(shū)，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證；房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用以及處分權(quán)利的證件。
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土地使用證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別是:土地證是房子的土地使用權(quán)，而房產(chǎn)證是房子的所屬權(quán)，是房屋的身份證。其中土地證是證明使用者可以使用該土地的證書(shū)，有了這個(gè)證書(shū)才能對(duì)該區(qū)域的土地進(jìn)行改造和設(shè)計(jì)，其期限一般為50年或70年。房產(chǎn)證是證明使用者擁有房屋所有權(quán)
2021.02.22 193 -
土地使用證和房產(chǎn)所有權(quán)證有什么區(qū)別土地使用證和房產(chǎn)所有權(quán)證不一樣。土地使用證是獲得土地使用權(quán)后依法辦理的證件，是對(duì)該地塊確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，憑借土地使用證對(duì)相應(yīng)的土地享有一定的用益物權(quán)；房產(chǎn)所有權(quán)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收
2020.01.31 176 -
土地使用證和房產(chǎn)證區(qū)別土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別是:土地證是房子的土地使用權(quán)，而房產(chǎn)證是房子的所屬權(quán)，是房屋的身份證。其中土地證是證明使用者可以使用該土地的證書(shū)，有了這個(gè)證書(shū)才能對(duì)該區(qū)域的土地進(jìn)行改造和設(shè)計(jì)，其期限一般為50年或70年。房產(chǎn)證是證明使用者擁有房屋所有權(quán)
2021.03.18 308
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土地使用證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?
土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別：土地證是證明你擁有土地使用權(quán)的證明；房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋合法權(quán)，可以依法行使所購(gòu)房屋的占有、使用和處分權(quán)的證件。土地證又稱(chēng)土地使用證，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
2021-11-02 15,340 -
土地使用證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
1、土地使用證是土地使用的合法證明。房產(chǎn)證實(shí)際上是《房屋所有權(quán)證》，是指購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)證包括房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證。房屋所有權(quán)僅指《房屋所有權(quán)證》。二、房產(chǎn)證，由當(dāng)?shù)胤?/p>
2021-11-15 15,340 -
房產(chǎn)證和土地使用證有什么區(qū)別
一、頒發(fā)單位不同。土地證是地方土地主管部門(mén)出具的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書(shū)面文件，是證明持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律證明。房地產(chǎn)證明書(shū)包括住宅所有權(quán)證明書(shū)和住宅共享權(quán)證明
2021-10-01 15,340 -
房地產(chǎn)證和土地使用證有什么區(qū)別
土地使用證是登記土地使用權(quán)利信息的，房產(chǎn)證是登記房屋信息的證件，二者在法律上沒(méi)有必然的聯(lián)系。土地使用證在國(guó)土局進(jìn)行辦理，房產(chǎn)證在不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行登記。 土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國(guó)有土地使用權(quán)證”的俗稱(chēng)
2022-04-17 15,340
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書(shū)面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,439 2022.05.11 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:23
購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書(shū)，證明產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買(mǎi)
9,395 2022.04.17
