農(nóng)村宅基地附著物與地上附著物歸屬問(wèn)題
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《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策幾個(gè)問(wèn)題的意見(jiàn)》規(guī)定：“宅基地上的附著物如房屋、樹(shù)木、廠棚、豬圈、廁所等永遠(yuǎn)歸社員所有，社員有買(mǎi)賣(mài)或租賃房屋的權(quán)利。房屋出賣(mài)以后，宅基地的使用權(quán)即隨之轉(zhuǎn)移給新房主，但宅基地的所有權(quán)仍歸生產(chǎn)隊(duì)所有?！弊罡咴河?984年作出的《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第60條規(guī)定：“村鎮(zhèn)公民之間由于買(mǎi)賣(mài)房屋轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)而發(fā)生的糾紛，應(yīng)根據(jù)國(guó)務(wù)院《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》中規(guī)定的審查、批準(zhǔn)手續(xù)辦理?！?可見(jiàn)，《土地管理法》施行前，最高院原則上是承認(rèn)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)效力的。《土地管理法》施行后，國(guó)務(wù)院及有關(guān)部門(mén)對(duì)農(nóng)村房屋和宅基地出臺(tái)了嚴(yán)格管理政策，最高院未就此出臺(tái)過(guò)新的規(guī)定，也沒(méi)有發(fā)布典型案例，因此很難判斷最高院對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的態(tài)度是否發(fā)生改變。
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1、土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有； 2、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。
地上附屬物是指在土地轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)中，所屬地塊的地上和地下附帶的具有一定經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物質(zhì)，是在土地上建造的一切建筑物、構(gòu)筑物及地上定著物的總稱(chēng)，依附于不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生作用。
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地上附著物補(bǔ)償征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用及被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧?、勞?dòng)力和運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，按各類(lèi)建筑物和構(gòu)筑物的等
2020.04.28 228 -
地上附屬物和地上附著物的區(qū)別是什么地上附屬物是指在土地轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)中，所屬地塊的地上和地下附帶的具有一定經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物質(zhì)。地上附著物，是指在土地上建造的一切建筑物（如平房，樓房及附屬房屋等）。地上附著物股票雖然是動(dòng)產(chǎn)，但公司可能是無(wú)法移動(dòng)或移動(dòng)受到限制的。
2021.01.01 4,228 -
附屬物與附著物的區(qū)別1、范圍不同：地上附屬物是指在土地轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)中，所屬地塊的地上和地下附帶的具有一定經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物質(zhì)。地上附著物，是指在土地上建造的一切建筑物（如平房，樓房及附屬房屋等），構(gòu)筑物（如水塔，水井，橋梁等）及地上定著物（如花草樹(shù)木，鋪設(shè)的電纜等）的總
2021.01.03 4,610
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宅基地上附著物和地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
宅基地補(bǔ)償按照實(shí)際占地面積，地上附著物即房子的補(bǔ)償按照實(shí)際建筑面積，集體土地上宅基地房屋征收拆遷，根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用宅基地的，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助
2022-03-13 15,340 -
附著物什么是地上附著物
地上附著物補(bǔ)償費(fèi)指國(guó)家建設(shè)依法征用土地時(shí)由用地單位支付給被征地單位的對(duì)地上物損失的補(bǔ)償數(shù)額。 《土地管理法》規(guī)定，被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但是
2022-07-15 15,340 -
地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的問(wèn)題
地上附著物補(bǔ)償則主要指被征地農(nóng)民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設(shè)施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設(shè)施，其補(bǔ)償款一般按照評(píng)估價(jià)格來(lái)計(jì)算，直接支付給所有權(quán)人。至于評(píng)估，應(yīng)由征地機(jī)關(guān)指定中立的具有評(píng)估資質(zhì)
2021-03-22 15,340 -
地上附著物補(bǔ)償歸誰(shuí)
地上附著物補(bǔ)償歸實(shí)際種植者。 土地征收、房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過(guò)省級(jí)以上部門(mén)批準(zhǔn). 土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。
2022-02-01 15,340
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,132 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
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農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補(bǔ)償，具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房，或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件
1,815 2022.05.11
