抵押貸款合同的效力如何認(rèn)定
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企業(yè)簽訂抵押貸款合同應(yīng)注意事項： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進行借款的，而對個人之間借款沒有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。 3、抵押合同中不能約定“在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒有清償債務(wù)能力時，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有”。此約定沒有法律效力。 4、用必須辦理抵押登記的財產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、汽車等作抵押物的，應(yīng)向有關(guān)部門申請抵押登記，不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不生效;用其他財產(chǎn)作抵押物的，可以自愿向公證部門申請抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續(xù)的，才有對抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。 5、注意辦理抵押物登記的法定部門。僅僅以土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;以車輛、船舶抵押的，為運輸工具的登記部門;以企業(yè)設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
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只要是雙方（完全民事行為能力人）真實的意愿表示，不違反法律強制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
抵押合同的效力可根據(jù)行為人是否存在民事行為能力、是否意思表示真實、合同內(nèi)容是否存在不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗的因素分為有效合同、無效合同、效力待定合同以及可撤銷合同。若是滿足上述三要素，即可認(rèn)定為有效合同；若是無法同時滿足上述三要素，即可認(rèn)定為無效合同；若是行為人為限制民事行為能力人，在合同被追認(rèn)前為效力待定合同；若是合同訂立過程中，存在重大誤解、欺詐、脅迫、危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等可撤銷情形的，為可撤銷合同。
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如何認(rèn)定抵押合同效力抵押合同的效力即抵押合同對雙方當(dāng)事人的約束力，可以從以下幾方面進行確認(rèn)： 一、抵押合同主體適格，具備相應(yīng)的民事行為能力和相應(yīng)的簽約權(quán)限。 二、抵押合同內(nèi)容合法，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 三、抵押合同是雙方當(dāng)事人的真實意思表示。 四
2021.01.11 415 -
抵押合同效力如何認(rèn)定？抵押合同的效力認(rèn)定： 1、主債權(quán)債務(wù)合同有效，抵押合同的當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實，依法成立并辦理相應(yīng)手續(xù)的有效； 2、主債權(quán)債務(wù)合同無效的，抵押合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。
2021.04.25 208 -
預(yù)抵押合同的效力如何認(rèn)定預(yù)抵押稱為預(yù)告登記抵押，其效力主要有對抗力、對抗第三人的效力、可保證未來享有抵押權(quán)的效力。詳細(xì)如下： 一、預(yù)告登記的本質(zhì)特征是使被登記的請求權(quán)具有物權(quán)效力，對后來發(fā)生的與該請求權(quán)內(nèi)容相同的不動有對抗效力； 二、預(yù)告登記沒有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，只
2021.04.28 338
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抵押合同的效力如何認(rèn)定
抵押合同中的效力的認(rèn)定 抵押合同的效力的認(rèn)定方式如下： 1.以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗第三人； 2.以不動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自登記時設(shè)立； 3.抵押合同的效力的其他認(rèn)定
2023-04-12 15,340 -
抵押合同的效力如何認(rèn)定
《物權(quán)法》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 第一百八十七條規(guī)定，以本法第一百
2022-07-18 15,340 -
如何認(rèn)定抵押合同效力
認(rèn)定抵押合同的效力： 第一步，看抵押合同的合同要件是否齊全且有效； 第二步，確定是否符合合同要約與承諾的流程。即訂立合同的雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，
2022-10-15 15,340 -
如何認(rèn)定抵押合同的效力呢？
認(rèn)定抵押合同的效力： 第一步，看抵押合同的合同要件是否齊全且有效； 第二步，確定是否符合合同要約與承諾的流程。即訂立合同的雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，
2022-12-06 15,340
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車輛抵押合同效力如何認(rèn)定抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財物，向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，該財物既可以是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。車輛抵押合同也即抵押人以車輛向抵押權(quán)人設(shè)定
1,817 2022.04.17 -
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抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
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有貸款的合同怎么抵押有貸款的合同的抵押如下： 1、選擇貸款機構(gòu)，首先選擇合適自已的貸款機構(gòu)，一般會選擇銀行； 2、提交貸款資料；在選好了貸款銀行之后，購房者就可以開始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了，首先是提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證
670 2023.01.04
