婚前買(mǎi)房婚后辦理房產(chǎn)證怎樣寫(xiě)雙方的名字
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、首先需要有婚后的共同房產(chǎn)才涉及到離婚分割房產(chǎn)問(wèn)題。 2、如果是共同房產(chǎn)，那么房產(chǎn)證上需要有2個(gè)人的名字，才能證明是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 3、共同財(cái)產(chǎn)，按照人數(shù)的多少，平均分配，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，那么就需要按照2個(gè)人，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，然后評(píng)價(jià)分配。如何處理夫妻共同房產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議的問(wèn)題。 （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
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如果夫妻未對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，則婚后購(gòu)買(mǎi)的為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
按份共有進(jìn)行分割就行，相當(dāng)于兩人合伙買(mǎi)房，按出資比例占有房屋所有權(quán)。占比例多的一方需要向占比例少的另外一方支付相應(yīng)比例的對(duì)價(jià)款。各自的出資不僅包括首付，還貸部分也要算的。如果是個(gè)人出資，可以撤回對(duì)對(duì)方的贈(zèng)予。
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婚前買(mǎi)房子婚后辦房產(chǎn)證房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字婚前買(mǎi)房婚后辦房產(chǎn)證可以只寫(xiě)一個(gè)人的姓名也可以寫(xiě)雙方的姓名,如果是婚前一方全款購(gòu)則屬于婚前財(cái)產(chǎn),而如果是需要婚后共同還貸款,則屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。
2021.03.05 628 -
結(jié)婚前買(mǎi)房子寫(xiě)雙方的名字？婚前買(mǎi)房合同上可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩個(gè)人或多個(gè)人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。同時(shí)，共有關(guān)系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。依據(jù)法律法規(guī)，有如下幾點(diǎn)
2021.02.01 379 -
婚前買(mǎi)房可否寫(xiě)雙方名字結(jié)婚前買(mǎi)房子可以寫(xiě)雙方的名字，只要雙方協(xié)商一致且自愿合法，就可以寫(xiě)在房產(chǎn)證上寫(xiě)雙方的名字。一旦寫(xiě)上雙方的名字，此房產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若是貸款買(mǎi)房，夫妻也應(yīng)一起承擔(dān)還貸責(zé)任，離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)共同分割。
2021.01.01 260
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婚前買(mǎi)房怎樣寫(xiě)雙方名字
房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，既然房屋是婚前購(gòu)買(mǎi)，登記在一方名下，那么應(yīng)當(dāng)是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，和對(duì)方無(wú)關(guān)。即便另一方有實(shí)際出資也無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)。 如果要將房屋變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)只能在貸款還清后，經(jīng)過(guò)對(duì)方同意在房本上
2022-02-16 15,340 -
婚前買(mǎi)房寫(xiě)雙方名字婚后加女方的名字
再婚家庭最容易出現(xiàn)的問(wèn)題就是財(cái)產(chǎn)糾紛。根據(jù)律師的經(jīng)驗(yàn)，為了避免以后發(fā)生不愉快，最好提前做好如下預(yù)防措施：1、房屋買(mǎi)賣(mài)如果是自己出資，可以像您一樣辦理在自己家人的名下。2、由父母出具一份只由夫妻一方接受
2022-03-27 15,340 -
婚前買(mǎi)房婚后辦理房產(chǎn)證只寫(xiě)一方名字
房產(chǎn)證上只寫(xiě)有一方的名字，即使另一方出資也不能認(rèn)為是共同財(cái)產(chǎn)，只能認(rèn)為是一方財(cái)產(chǎn)，獲得財(cái)產(chǎn)的另一方對(duì)出資方有債務(wù)，離婚后，該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)證上的人所有，但對(duì)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的出資人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償包括房產(chǎn)升值取
2022-03-13 15,340 -
婚前買(mǎi)房寫(xiě)雙方名字
婚前男方付首付，房產(chǎn)證為男女雙方方名字，房產(chǎn)為兩人按份額共有，至于誰(shuí)出錢(qián)的問(wèn)題，可能是借貸或是無(wú)償贈(zèng)與，需要通過(guò)其他書(shū)面證據(jù)證明。結(jié)婚后一起還貸部分及增值收益，無(wú)論房產(chǎn)證是否有女方名字，都應(yīng)視為夫妻共
2022-01-29 15,340
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婚內(nèi)買(mǎi)房寫(xiě)雙方的名字都一樣嗎婚內(nèi)買(mǎi)房寫(xiě)雙方的名字都一樣嗎？婚姻法規(guī)定的是婚后所得共同制，只要是婚后取得的財(cái)產(chǎn)，原則上都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以無(wú)論寫(xiě)在一方名下還是雙方名下，只要財(cái)產(chǎn)它是來(lái)源于你雙方婚后的收入買(mǎi)的這個(gè)房子，TA都屬于共同財(cái)產(chǎn)。但是細(xì)節(jié)上我們要注意幾個(gè)問(wèn)題：
697 2022.04.17 -
00:48
婚前男方出資買(mǎi)房寫(xiě)女方名字,離婚后怎么辦理?婚前男方出資買(mǎi)房寫(xiě)女方名字，離婚后應(yīng)當(dāng)按照共同財(cái)產(chǎn)處理。男方在婚前將女方名下加上的，屬于贈(zèng)與行為，將房產(chǎn)的一半產(chǎn)權(quán)分給女方，男方與女方確立婚姻關(guān)系后，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有。男女雙方解除婚姻關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，
6,255 2022.05.11 -
00:56
婚前買(mǎi)房寫(xiě)女方名字離婚怎么分男方在婚前購(gòu)買(mǎi)房屋，結(jié)婚之后把房屋登記到女方個(gè)人名下的，那么房屋是屬于男女雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此時(shí)即使女方?jīng)]有實(shí)際出資，沒(méi)有支付購(gòu)房款，但是房屋也是屬于男女雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果男女雙方離婚，對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生糾紛，男女雙方都是可以請(qǐng)求分割房屋
10,540 2022.04.15
