您的咨詢其實涉及到婚姻和債權債務糾紛兩個方面，現(xiàn)在分別為您進行解答。第一，在我國要想離婚的有且只有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式。具體來說，如果你們雙方都同意離婚，并且對于解除婚姻關系、子女撫養(yǎng)（如果有育有子女的話）、財產分割三個方面都達成一致的，你們可以簽訂離婚協(xié)議書，并且共同到民政部門辦理離婚登記手續(xù)，領取離婚證。關于財產分割和子女撫養(yǎng)按照您和對方在協(xié)議中的約定執(zhí)行。如果您提出離婚但是對方不同意離婚或者對方雖然同意離婚但對子女撫養(yǎng)或者是財產分割不滿意的，您可以向法院起訴，要求離婚，并且對子女撫養(yǎng)和財產分割做出判決。但是并不是所有起訴到法院的案件法院都會判決離婚，法院判決離婚的依據(jù)是夫妻感情確已破裂，無和好可能性。法定的離婚事由包括（一）重婚或有配偶者與他人同居的；（二）實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；（四）因感情不和分居滿二年的；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。如果不存在法定離婚事由的，那么法院可能并不會判決離婚。您在咨詢中提到了您的丈夫出軌，但是出軌并不是法定的離婚是由，必須是與他人同居或者是重婚，這樣在調解不成的情況下，法院才會判決離婚。如果僅僅是偶然地與婚外異性發(fā)生性關系的，那么不構成法律意義上的過錯，如果對方不愿意離婚的，法院也可能不會判決離婚。如果法院經(jīng)過審理認為你們夫妻感情已經(jīng)破裂，無和好可能性的，那么會對夫妻共同財產的歸屬進行判決，一般對于夫妻共同財產都是平均分割。但是您在咨詢中說的是，房屋是婚前購買的，那么就要看房屋的登記情況。如果房屋是登記在你們雙方名下的，那么屬于共同財產，沒有約定份額的，平均分割。如果房產證上只有男方一人名字的，那么房屋屬于男方一人所有，對于婚后還貸的部分，您可以要求對方返還一半以及相對應的房產增值部分。第二，對于對方向您家所借的10萬元，如果是在婚前所借，那么屬于男方的個人債務，由男方負責償還。第三，對于離婚的賠償，按照法律規(guī)定，只有存在重婚或有配偶者與他人同居的情形而離婚的，才可以要求對方賠償，如果僅是與他人發(fā)生性關系的，因為不構成法律意義上的過錯，是不得要求對方進行賠償?shù)摹?/p>