買房子交了首付還沒付完可以退房嗎
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買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況：(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發(fā)商承擔責任。(二)如果是因為不可歸責于開發(fā)商和購房者雙方原因，最終導致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責于當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等相關事由。如果產(chǎn)生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。(三)如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。如果產(chǎn)生這樣的情況，購房者就應該與開發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開發(fā)商交清房款。不能繳納房款的，開發(fā)商可以依據(jù)合同約定，收取購房者的違約責任。
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可以退房。退房分兩種情況： 1、約定退房：雙方簽訂的買賣合同中有約定退房條款，雙方當事人可以依照合同約定，由違約方承擔違約責任，或者雙方另行協(xié)商約定違約責任后退房。 2、法定退房：開發(fā)商出現(xiàn)以下情況，買受人可以請求解除合同： （1）延遲交房; （2）規(guī)劃變更; （3）房屋質(zhì)量不合格; （4）房屋面積誤差超出3%; （5）開發(fā)商把房子作抵押。
買房付完首付可以退房的情形有：開發(fā)商遲延3個月交房；開發(fā)商遲延交房經(jīng)催告后仍不履行交房義務；開發(fā)商有重大事項隱瞞或欺詐行為來侵犯向?qū)Ψ降臋?quán)利；開發(fā)商有其他嚴重違法違規(guī)事由等。
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買房子付了首付還可以退嗎首付可以退。如果買受人和出賣人協(xié)商達成一致表示要解除合同，并且退還首付的，則首付是可以退的。但是，如果合同沒有額外約定解除權(quán)，是不能隨意解除合同的，對方可以要求繼續(xù)履行或者支付違約金，此時，首付是否要退則要根據(jù)合同約定進行判斷。
2021.01.20 161 -
買房交完首付可以退嗎買房交了首付可以退，如雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準的；開發(fā)商不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的等。
2021.01.15 238 -
買房付完首付還能退房嗎？付了買房首付一般還能退房。一方可以與另一方協(xié)商一致解除購房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時購房合同并由違約方承擔相應的違約責任。
2021.01.01 177
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買期房付完首付了還可以退房嗎
在北京市，期房交了首付款想退房怎么辦的回答，一般而言購房者交了定金后又改變注意不想再買房，要退回定金本身就是一種違約的行為，開發(fā)商可以拒還購房者的定金或只退部分預售定金。
2022-08-04 15,340 -
買房子付完首付可以退房嗎
購房者和開發(fā)商協(xié)商可以解除購房合同。但由于購房者違約，購房者需要根據(jù)商品房買賣合同約定的違約金條款，向開發(fā)商支付違約金后，退還首付款?；蛘哂檬赘犊畹謨斶`約金，剩余的部分返還購房者。不足部分由購房者補償
2022-12-09 15,340 -
買房子付了首付還沒有交還可以退嗎
你和售樓處簽訂了購房合同的，合同上面注明了交首付后多久需要辦理按揭手續(xù)，如果你沒有按時按要求去配合辦理按揭，導致開發(fā)商無法及時回款，那你就屬于違約，被他們寄律師函是正常的。流水征信給銀行不代表按揭手續(xù)
2022-07-14 15,340 -
貸款買的房子交了首付沒有還完可以退嗎
首付交了貸款沒下來可以退房。 按照規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同，并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損
2022-06-30 15,340
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00:51
買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開發(fā)商支付違約金的。如果對開發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開發(fā)商的原因而導致合同無效或者合同無法履行的，那么購房者當然可以通知開發(fā)商解除合同。
581 2022.05.13 -
01:00
買房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購房者已經(jīng)支付了首付款項，還是可以要求開發(fā)商解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，購房人可以要求退房； 2、購房者無法辦理貸款有權(quán)退房； 3、房屋的實測面積與合同約定的面積誤差超過3%的； 4、房屋
623 2022.05.23 -
00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實上的房屋買賣關系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達
2,975 2022.04.15
