集體土地征收流程包括哪些內(nèi)容?有哪些法律依據(jù)
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關(guān)于集體土地征收流程是什么,《土地管理法》明確規(guī)定,農(nóng)村土地征用程序:根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定,農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時(shí)所辦理的土地征用程序分以下幾個(gè)步驟?!镜谝徊健款A(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地。征用農(nóng)村土地,必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃,否則,不得使用該土地。用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后,首先應(yīng)向國土資源、建設(shè)、規(guī)劃等部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項(xiàng)規(guī)劃。【第二步】編制建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告。確認(rèn)農(nóng)用地可用于建設(shè)后,應(yīng)根據(jù)建設(shè)部門的要求,編制建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告,并向建設(shè)部門提交用地申請,由建設(shè)部門審查,符合的,由用地單位按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi),建設(shè)部門頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目《選址意見書》。【第三步】提交用地預(yù)審申請。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后,用地單位應(yīng)持《選址意見書》兩年內(nèi)向同級(jí)國土資源局提出用地預(yù)審申請,由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》?!镜谒牟健哭k理立項(xiàng)等手續(xù)。用地單位憑《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù),并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用;【第五步】提交用地正式申請。用地單位再持以上各項(xiàng)審批文件,向原作出預(yù)審的國土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請?!镜诹健哭k理審批手續(xù),批準(zhǔn)用地。由國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃,擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同類型,經(jīng)各級(jí)人民政府審批?!镜谄卟健客恋卣饔谩S蓢临Y源局具體負(fù)責(zé)對農(nóng)用地的所有權(quán)人和使用權(quán)人進(jìn)行征用,簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,辦理征地手續(xù)。征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。以上各項(xiàng)補(bǔ)償,應(yīng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi),由用地單位全額支付。用地單位未按期全額支付到位的,政府應(yīng)拒絕發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕建設(shè)單位動(dòng)工用地?!镜诎瞬健款I(lǐng)取用地批準(zhǔn)文件。國土資源局根據(jù)批準(zhǔn)的供地方案,在征地的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助完成后,向用地單位發(fā)出批準(zhǔn)用地文件和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》?!镜诰挪健坷U納出讓費(fèi),獲得土地適用權(quán)。土地征用后,該土地即成為國有土地,由國土資源局與土地使用者按照相關(guān)規(guī)定,簽訂《國有土地有償使用合同》出讓供地。用地單位按約定繳納出讓費(fèi)用?!镜谑健哭k理建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù),開始建設(shè)適用土地。簽訂合同并按約繳納費(fèi)用后,用地單位才真正獲得該土地的使用權(quán),用地單位即可辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)予以施工建設(shè)。集體所有土地就是由農(nóng)民集體享有所有權(quán)的土地。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有。宅基地和自留地、自留山也屬于集體土地。
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征收農(nóng)村集體土地的補(bǔ)償包括下列內(nèi)容: 1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,征收土地公告包括土地用途,農(nóng)田的位置、范圍等內(nèi)容。
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征收土地補(bǔ)償包括哪些內(nèi)容1、土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。 3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償
2020.07.10 307 -
集體土地征收程序有哪些集體土地征收程序有: 1、告知征地情況; 2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果; 3、組織征地聽證; 4、征地公告; 5、征地補(bǔ)償安置方案公告。征地公告之日起征地補(bǔ)償方案和安置補(bǔ)償方案在被征用土地的所有人為單位制定并公告; 6、征地補(bǔ)償方案報(bào)批; 7、征地
2022.04.15 363 -
征收集體土地有哪些程序農(nóng)村征地的程序如下: 1、向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關(guān)文件、資料,提出用地申請; 2、擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、工地方案; 3、國土房管局根據(jù)各項(xiàng)征地相關(guān)方案編制建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說明書,并報(bào)送同級(jí)人民政府審核; 4
2020.05.15 237
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征收土地公告具體包括哪些內(nèi)容?
《征地公告辦法》第五條規(guī)定,征地公告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:(一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;(二)被征收土地的所有權(quán)人、置、地類和面積;(3)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;(四)征地補(bǔ)償
2021-11-19 15,340 -
征收土地要包括哪些內(nèi)容?
國家實(shí)施征地行為會(huì)發(fā)布征地公告,征地公告中會(huì)具體表明征地補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一、征地行為要依法公告:《征用土地公告辦法》第三條征用農(nóng)民集體所有土地的,征用土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所
2022-04-02 15,340 -
征收土地補(bǔ)償費(fèi)包括哪些項(xiàng)目,具體包括哪些內(nèi)容
根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,國家征收土地的,應(yīng)當(dāng)依法支付相應(yīng)的征收土地補(bǔ)償。我國法律中有關(guān)征收土地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目具體如下: 1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付
2022-04-02 15,340 -
集體土地征收補(bǔ)償公告的內(nèi)容主要包括哪些
《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》有相關(guān)規(guī)定第二十五條征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)
2022-04-26 15,340
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工程結(jié)算內(nèi)容包括哪些內(nèi)容工程結(jié)算,是指企業(yè)或者單位按承包工程實(shí)現(xiàn)的工程價(jià)款結(jié)算收入,還有向發(fā)人包單位收取的除工程價(jià)款以外的各項(xiàng)款項(xiàng)。 當(dāng)事人對工程量有意見的,根據(jù)施工過程中形成的簽證等來進(jìn)行確認(rèn)。如果承包人可以證明發(fā)包人允許其施工,但不能提供簽證文件證明工程量發(fā)生
5,196 2022.04.15 -
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房屋征收調(diào)查登記包括哪些內(nèi)容房屋征收調(diào)查登記的內(nèi)容包含: 1、被征收房屋的物權(quán)歸屬情況; 2、房屋的區(qū)位情況,因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn),因此房屋的區(qū)位對于房屋價(jià)值可起到?jīng)Q定性的作用; 3、被征收房屋的用途,調(diào)查該房屋主要是用于居住、商業(yè)、還是工業(yè)或其他; 4、被征收房屋的實(shí)際
627 2022.04.17 -
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集體土地上房屋征收流程是什么集體土地上房屋征收的流程為: 1、發(fā)布計(jì)劃征地的公告; 2、意見征集,主要征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)民的意見; 3、地籍調(diào)查以及地上附著物登記; 4、擬訂“一書四方案”組卷進(jìn)行上報(bào)審批; 5、發(fā)布征收土地的公告,一般市或縣政府在收到征地批準(zhǔn)書
1,613 2022.05.11






