貸款買房后賣方應該注意什么
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貸款房也就是按揭房，按揭房交易過戶流程如下： 1、實地看房 這是房屋過戶中不可或缺的重要步驟，如果少了這一環(huán)節(jié)，就很容易出現(xiàn)糾紛。因此買方不僅要實地查看房源，還要注意審查房屋產權證、土地證以及產權人身份證等相關證件的真實性。 2、簽訂《買賣合同》 實地查看、核實了房屋情況后，買賣雙方就可以簽訂買賣合同了。需要約定好交易細節(jié)，以免出現(xiàn)責任劃分不清的問題。 3、賣方向貸款銀行提交提前還款申請，并辦理解除房產抵押 經過銀行同意后，賣方準備好資金前往銀行辦理提前還款。辦理完畢后，需攜帶房產證、他項權證、銀行出具的清貸證明、注銷抵押登記申請書以及身份證，前往房地產管理中心相關窗口辦理解除抵押。 4、買方辦理貸款手續(xù) 如果買方需要辦理貸款手續(xù)，則應提前準備相應的貸款資料。賣方需準備房產證明等材料，一同前往銀行辦理房屋貸款手續(xù)。 5、辦理交易過戶 買賣雙方攜帶相關證件原件，前往房管局辦理過戶手續(xù)。一般辦理時間為一周，在辦理過戶時，買方應向賣方支付房屋首付款。而且買賣雙方需按標準繳納相應稅費。
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注意下列問題：1.要明確房屋權屬。要注意產權上的房主與賣房人是否是同一個人，是否存在共有人。2.選擇正規(guī)中介機構。3.注意房屋結構以及質量是否符合要求。4.注意違約責任要約定清楚。
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貸款買車應該注意哪些方面貸款買車應該需要注意以下五點： 1、辦完手續(xù)準備取車時，汽車經銷商要求消費者在原車款的基礎上支付一定數(shù)額的現(xiàn)金取車。經銷商會給出很多理由，比如在全額支付期間汽車漲價，或者在規(guī)定時間內沒有辦理一些手續(xù)。不要輕信騙局； 2、提醒在購車前，必須選
2022.05.11 748 -
簽房屋買賣合同應該注意什么簽房屋買賣合同應該注意關于房屋信息及產權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關于雙方當事人的信息是否屬實；關于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
2020.11.06 147 -
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貸款買房，買賣雙方簽訂買賣合同后，買賣雙方應該注意些什么？
貸款房也就是按揭房，按揭房交易過戶流程如下： 1、實地看房 這是房屋過戶中不可或缺的重要步驟，如果少了這一環(huán)節(jié)，就很容易出現(xiàn)糾紛。因此買方不僅要實地查看房源，還要注意審查房屋產權證、土地證以及產權人身
2022-04-01 15,340 -
貸款買房，買賣雙方簽訂買賣合同后，按揭房買賣雙方應該注意些什么
貸款房也就是按揭房，按揭房交易過戶流程如下： 1、實地看房 這是房屋過戶中不可或缺的重要步驟，如果少了這一環(huán)節(jié)，就很容易出現(xiàn)糾紛。因此買方不僅要實地查看房源，還要注意審查房屋產權證、土地證以及產權人身
2022-03-25 15,340 -
貸款買房應該注意什么
銀行貸款買房注意一 一申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款
2022-05-25 15,340 -
二手房買賣賣方應該注意什么？
二手房買賣賣方應該注意： 1、要核實房屋產權情況及性質。 2、房產如果有貸款或抵押，要確保解押。 3、要明確約定房屋的相應附屬物的歸屬。 4、要注意戶口問題的特殊處理。 5、要及時辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。
2022-05-24 15,340
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00:53
買房應注意些什么問題在購房前，購房者應當首先確認房地產開發(fā)企業(yè)已經取得了商品房預售許可證，如果是代理銷售的機構，還必須要取得房地產開發(fā)企業(yè)的授權銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關合同，認購書意向書的時候一定要認真的審查，特別是關于自身權利義務和
642 2022.05.18 -
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買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進行買賣，沒有房屋產權證的房屋不能夠進行買賣。其次簽訂房
1,083 2022.04.17
