房東和房主簽訂租賃合同要注意什么?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房東簽租賃合同的注意事項(xiàng)： 1.房屋出租前應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關(guān)資料，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。 2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。 3.房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。 4.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
租房簽合同時(shí)的注意事項(xiàng)： (一)租賃合同要寫明租房期限、租房具體地址、室內(nèi)包含設(shè)施，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰付。 (二)要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。 (三)簽合同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書。
一、審查承租方與出租方的基本情況。 1、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。 2、對承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：法律地位;經(jīng)營范圍;社會信譽(yù);財(cái)務(wù)情況;履約能力即資金問題。 二、租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款。 (一)租金： 1、明確約定租金的支付方式。 2、明確約定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。 3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。 (二)相關(guān)日常費(fèi)用。租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。 三、租賃合同之維修責(zé)任條款。 四、租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款。 五、租賃合同之押金條款。 六、其他事項(xiàng)。簽訂廠房租賃合同時(shí)，建議根據(jù)實(shí)際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。
-
和業(yè)主個(gè)人簽訂租房合同要注意什么如果在外面租房，業(yè)主必須要出示房產(chǎn)證原件以及身份證，以及各復(fù)印一份，經(jīng)過核實(shí)無瑕后方可簽約。如果在簽“租憑合同”時(shí)必須要寫明租房期限，還有租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。這些都是很重要的。還有在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，比
2022.04.12 520 -
和業(yè)主個(gè)人簽訂租房合同要注意什么？租房與業(yè)主簽訂合同需要注意： 1、業(yè)主是否具有主體資格。即業(yè)主是否為房主或持有房產(chǎn)證的有權(quán)處分人； 2、合同中需要注意房屋位置、租金、租金支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等條款； 3、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)訂立合同書。
2021.01.28 92 -
業(yè)主和房東簽訂租房合同需要注意哪些問題要注意下列事項(xiàng)：1.注意約定好租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)。2.注意對方是否是真正的房東，如果是二房東轉(zhuǎn)租的，可能面臨轉(zhuǎn)租合同無效的結(jié)果。3.注意約定好租金的支付方式及期限。
2021.04.24 130
-
簽訂二房東租賃合同要注意什么
在和二房東租房時(shí)一定要提高警覺，在沒有確認(rèn)房東本人的各項(xiàng)證明情況下，就與二房東簽訂的合同可能會被認(rèn)定為是無效合同。 在具體實(shí)踐中，租房者與二房東簽訂合同時(shí)一定要注意以下幾個(gè)問題： 1、房客可以要求查看
2022-03-12 15,340 -
簽訂房屋租賃合同要注意什么
簽訂房屋租賃合同需要注意下列問題： 1.要查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。 2.問清房租包含的內(nèi)容，水.電.暖.煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。 3.要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其他費(fèi)用
2022-05-26 15,340 -
房屋租賃合同簽訂要注意什么
房屋租賃合同簽訂要注意什么 1、合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況； 2、房屋租賃合同中應(yīng)寫明住房具體情況； 3、合同要寫明住房用途； 4、合同中要約定好租賃期限； 5、房租及支付方式；
2022-03-24 15,340 -
和別人簽訂房屋租賃合同要注意什么
簽訂房屋租賃合同要注意約定好租賃期限，在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，
2022-04-15 15,340
-
00:56
簽租房合同注意什么租房合同是指的出租人把房屋交付給承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。簽訂租房合同應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面。第一，要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，除了要在合同中寫明具體的設(shè)備設(shè)施明細(xì)外，還要明確設(shè)備設(shè)施的新舊程度，有無損壞。第二，在租賃合同之中明確
1,838 2022.04.15 -
00:54
租房簽合同注意什么簽訂租賃合同的時(shí)候，需要注意以下幾個(gè)方面。第一，審查出租方是否具有出租房屋的資質(zhì)，例如要求出租方出具房屋產(chǎn)權(quán)證件。第二，租賃合同的期限不能夠超過20年，超過20年的超出部分是無效的。第三，租賃合同的內(nèi)容主要包括了房屋的位置，面積，租賃的用途
2,368 2022.04.15 -
00:58
租房子簽合同注意什么簽訂房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面。第一就是在房屋租賃合同之中明確房屋的具體信息，比如房屋具體的面積，房屋具體的位置，房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施明細(xì)及設(shè)備設(shè)施的情況。第二，要明確租賃期限，租賃期限到期之后的續(xù)期。第三，雙方應(yīng)當(dāng)約定明確的租金的計(jì)算標(biāo)
2,038 2022.04.15
