不取得房屋產(chǎn)權證的自建房能否辦理拆遷登記
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屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權證。 上面已經(jīng)提到房屋要取得房屋產(chǎn)權證，必須土地使用證、規(guī)劃許可證等三證齊全，缺一不可。由于在辦理房屋產(chǎn)權證書過程中，房產(chǎn)部門要收取一定費用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三證情況下，但未辦理房屋產(chǎn)權證，對這種情況，筆者認為應該享受法律規(guī)定的拆遷補償安置待遇，因為該房屋所有人(被拆遷人)所享有的拆遷補償安置利益并未對抗任何其他人員、單位的合法利益。他在享受拆遷補償安置待遇時，也不必責令其到房產(chǎn)部門補辦房屋產(chǎn)權手續(xù)(因為該房屋三證齊全，房產(chǎn)部門必須予以辦理)。但是對其缺失房屋產(chǎn)權證這一事實，也應適當予以處理，即在補償安置費用中，比照辦證費用的多少予以扣除。
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自建房能辦理不動產(chǎn)登記，但要符合土地利用規(guī)劃，而且農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，否則是無法辦理不動產(chǎn)登記的。 不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權登記，是權利人、利害關系人申請國家確定的職能部門將有關申請人的不動產(chǎn)物權的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。
僅有房產(chǎn)證沒有辦理不動產(chǎn)登記不能取得房屋所有權。房產(chǎn)證是房產(chǎn)部門發(fā)給權利人的一種享有權利的憑證，只起到證據(jù)的作用，只有進行登記才發(fā)生物權的效力，買受人才能獲得不動產(chǎn)的所有權。
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自建房能辦理不動產(chǎn)登記嗎符合土地利用規(guī)劃的自建房能辦理不動產(chǎn)登記。申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門遞交申請材料、申請權籍調查；屬地不動產(chǎn)登記機構受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核；市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿；同時，使用國有土地的自建房必須辦理
2020.02.10 252 -
自建房能辦理不動產(chǎn)登記嗎？自建房可以依法辦理不動產(chǎn)登記。申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門遞交申請材料、申請權籍調查；屬地不動產(chǎn)登記機構受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核；市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿；同時，使用國有土地的自建房必須辦理出讓手續(xù)。
2020.08.25 139 -
只有房產(chǎn)證沒有辦理不動產(chǎn)登記能取得房屋所有權嗎僅有房產(chǎn)證沒有辦理不動產(chǎn)登記不能取得房屋所有權。房產(chǎn)證是房產(chǎn)部門發(fā)給權利人的一種享有權利的憑證，只起到證據(jù)的作用，只有進行登記才發(fā)生物權的效力，買受人才能獲得不動產(chǎn)的所有權。
2020.09.29 172
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還建房屋如何辦理房屋產(chǎn)權證？還建房能否辦理不動產(chǎn)登記和所有權？
根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，申請拆遷還建房屋登記（產(chǎn)權房），需提交：房屋拆遷協(xié)議書、安置結算單、商品房權屬證明書、武漢市房屋產(chǎn)權移交憑證及交易權屬登記申請表、產(chǎn)權人身份證等相關資料，當事人可直接到房管局
2023-02-13 15,340 -
自建房沒有建筑證能否辦理不動產(chǎn)登記
自建房沒有準建證一般不能辦不動產(chǎn)登記。準建證是一份行政批復，沒有土地使用證和準建證的房子屬于違章建筑。不動產(chǎn)權屬證書是在不動產(chǎn)登記機構對不動產(chǎn)情況進行審查、登記后，頒發(fā)給不動產(chǎn)權利人用于證明其享有不動
2022-06-05 15,340 -
拆遷中自建房屋能否獲得補償
拆遷中自建房屋是否能獲得補償需要詳細的分析自建房的情況，比如自建房是在國有土地上還是集體土地上，是否有土地使用權，是否有建房手續(xù)，另外自建房是什么時候建的，是否是歷史遺留問題。不能一概而論，只要是自建
2022-02-02 15,340 -
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被拆遷人是對房屋擁有所有權的人，對房屋所有權人的認定，一般以房屋管理部門的登記資料為準。在實踐中，經(jīng)常出現(xiàn)一些當事人申請翻建擴建房屋時沒有及時向房管部門申請產(chǎn)權登記，沒有向規(guī)劃部門報批等情況。對于這種
2022-02-04 15,340
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拆遷前能否擴建房屋拆遷前可以擴建房屋，但需要經(jīng)過合法的規(guī)劃手續(xù)，集體土地上房屋需要取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可，國有土地上房屋需要經(jīng)過城市規(guī)劃許可，未經(jīng)合法手續(xù)擴建的屬于違章建筑，行政機關有權責令拆除。如果政府已經(jīng)確定拆遷范圍，則不再允許進行擴建，確定拆遷范圍之后進
140 2023.01.04 -
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沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,110 2022.06.22
