買拆遷安置房需要注意什么呢？
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當(dāng)購(gòu)買拆遷安置房時(shí)，手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購(gòu)買拆遷安置房，最好等賣主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。 購(gòu)房者在購(gòu)買拆遷安置房時(shí)，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方(個(gè)人)有一定的了解，安置期房交易時(shí)，需要注意該安置房是否享受政府有關(guān)補(bǔ)貼以及相關(guān)的限制，還是純屬市場(chǎng)行為，必須調(diào)查清楚。其次，要查看賣方與開發(fā)商簽訂的合同，在轉(zhuǎn)讓時(shí)，要求對(duì)方把安置房及該房的產(chǎn)權(quán)證明單、計(jì)稅發(fā)票等一套用于領(lǐng)取安置房產(chǎn)權(quán)證的證件給你。 同時(shí)，在交易時(shí)與賣方簽訂拆遷安置房購(gòu)買合同中要明確約定雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、違約責(zé)任的處理辦法等等，以便對(duì)方違約時(shí)可退房，保護(hù)自己的合法權(quán)益。 知識(shí)拓展：什么是拆遷安置房
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1、要明確房屋的土地類型及性質(zhì)，是集體土地還是國(guó)有土地，如是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重購(gòu)買。 2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼，特別是“城中村”改造，由村集體組織建造的，對(duì)安置對(duì)象是有明確限制的。 3、房屋的權(quán)利人，是獨(dú)有還是共同所有。
購(gòu)買拆遷安置房需要注意應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后簽訂買賣合同辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；不要一次性付全款，注意資金安全；簽訂買賣合同注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間，要求共有人簽名；注意嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。
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買拆遷安置房需要注意些什么1．明確房屋的土地類型及性質(zhì)要注意是集體土地還是國(guó)有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课荩w組織成員的權(quán)益才會(huì)受到保護(hù)。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會(huì)得到任何賠償。2．明確房屋對(duì)
2022.09.03 177 -
購(gòu)買拆遷安置房需要注意什么購(gòu)買拆遷安置房需要注意應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后簽訂買賣合同辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；不要一次性付全款，注意資金安全；簽訂買賣合同注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間，要求共有人簽名；注意嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。
2021.02.15 177 -
買二手拆遷安置房需要注意什么1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)要注意是集體土地還是國(guó)有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课?，集體組織成員的權(quán)益才會(huì)受到保護(hù)。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會(huì)得到任何賠償。 2、明確房屋
2021.02.18 257
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買拆遷安置房需要注意什么？
當(dāng)購(gòu)買拆遷安置房時(shí)，手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購(gòu)買拆遷安置房，最好等賣主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。 購(gòu)房者在購(gòu)買拆遷安置房時(shí)，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方(個(gè)人)有一定的了解，安置期房交易時(shí)，需要注意該安置房
2022-04-02 15,340 -
買拆遷安置房需要注意什么
當(dāng)購(gòu)買拆遷安置房時(shí)，手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購(gòu)買拆遷安置房，最好等賣主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。 購(gòu)房者在購(gòu)買拆遷安置房時(shí)，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方(個(gè)人)有一定的了解，安置期房交易時(shí)，需要注意該安置房
2022-03-21 15,340 -
買拆遷安置房需注意什么？
1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)注意是集體土地還是國(guó)有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课葜挥屑w組織成員的權(quán)益會(huì)受到保護(hù)。如果是非集體組織成員，再拆遷的
2021-06-04 15,340 -
購(gòu)買拆遷安置房需要注意什么事項(xiàng)呢？
對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，在購(gòu)買時(shí)要分清情況： 1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的; 2、一定要辦理公
2022-11-08 15,340
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房屋拆遷需要注意什么房屋拆遷需要注意的事項(xiàng)如下： 1、拆遷主體要明確 在正式拆遷之前，必須弄清楚拆遷的行政主體?？h級(jí)以上人民政府一般有權(quán)實(shí)施征地拆遷。實(shí)踐中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者村委會(huì)等自治組織實(shí)施征地拆遷，一般不具有合法性； 2、拆遷文件的行政決定 征地拆遷是否
1,446 2023.02.18 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
01:04
買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來(lái)說，過長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17
