小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋需要什么條件
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“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。 購買在建小產(chǎn)權(quán)房時，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項目，可導(dǎo)致部分項目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。 購房后如果遇到國家征地拆遷，由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房沒有國家認(rèn)可的合法產(chǎn)權(quán)，購房人并非合法的產(chǎn)權(quán)人，所以無法得到對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償，而作為實(shí)際使用人所得到的拆遷補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償相比微乎其微。 鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋的開發(fā)建設(shè)沒有明確的規(guī)定加以約束，開發(fā)建設(shè)的監(jiān)管存在缺位，對購房者的利益有一定的影響。同時，開發(fā)單位的資質(zhì)沒有，房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證。
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小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓如下：本集體成員了解房源信息，看房、挑房；買賣雙方初步達(dá)成意向；談判簽約，支付部分價款或全款；交付房屋。小產(chǎn)權(quán)房不得上市交易，其內(nèi)部轉(zhuǎn)讓置換的流程不固定。
辦理房屋過戶需要的手續(xù)：買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方身份證（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格；接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查；立契過戶；辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過戶手續(xù)。
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要什么條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓要有的條件如下： 1、轉(zhuǎn)讓股東必須是具備依法設(shè)立的公司的股東資格且轉(zhuǎn)讓程序必須合法； 2、有限責(zé)任公司股東之間可以自由轉(zhuǎn)讓股權(quán)，無需經(jīng)過其他股東的同意，向股東以外的第三方轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意； 3、出讓方與受讓方簽訂的
2020.12.02 251 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要什么條件主債權(quán)轉(zhuǎn)讓都需要的條件： 1.主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須是在保證期間內(nèi)發(fā)生的； 2.主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須依法或依約作出； 3.主債權(quán)人應(yīng)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知主債務(wù)人。
2021.01.05 165 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要什么條件？債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要下列條件：存在合法有效的債權(quán)；債權(quán)是根據(jù)債權(quán)的性質(zhì)、按照當(dāng)事人的約定和依照法律的規(guī)定可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；并且債權(quán)人及時通知了債務(wù)人。
2021.02.16 138
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小產(chǎn)權(quán)房的房屋如何轉(zhuǎn)讓，小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓需要注意什么？
小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓目前是受政策禁止的行為?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”是指在集體所有性質(zhì)土地上建設(shè)的房產(chǎn)，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同雖然沒有法律、法規(guī)明確認(rèn)定為無效，但是按照我國現(xiàn)行房地產(chǎn)管理法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村集體
2022-08-12 15,340 -
房屋債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書需要什么條件
債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須具備以下條件： （一）、必須有有效存在的債權(quán)；（二）、債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須就債權(quán)讓與達(dá)成合意；（三）、轉(zhuǎn)讓的債權(quán)必須具有可讓與性；（四）、必須有轉(zhuǎn)讓通知。
2022-07-03 15,340 -
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓需要什么條件
需要受讓方也是宅基地所屬村委會農(nóng)業(yè)戶籍，才有資格申請辦理?！斗课莸怯涋k法》：第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三
2022-02-12 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)？
小產(chǎn)權(quán)房不可以轉(zhuǎn)讓，因為我國的小產(chǎn)權(quán)房屋不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)
2023-02-23 15,340
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要什么條件債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：首先，該債權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于可以轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。而以下債權(quán)即不能轉(zhuǎn)讓：1、根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不能轉(zhuǎn)讓的；2、依據(jù)當(dāng)事人之間的約定不得轉(zhuǎn)讓的；3、按照法律的規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。其次，當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，否則該轉(zhuǎn)讓不能對債務(wù)人
1,106 2022.04.17 -
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房屋析產(chǎn)需要什么條件房屋析產(chǎn)需要以下條件：1乘1房屋析產(chǎn)首先需要前往公證處辦理析產(chǎn)公證；2、其次如果房屋存在抵押，還需要前往抵押銀行辦理相關(guān)抵押權(quán)事項；3、最后前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理析產(chǎn)登記手續(xù)。房產(chǎn)析產(chǎn)是根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)這一
3,022 2022.04.17 -
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