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房屋抵押擔保貸款管理辦法是怎樣的以及以房屋抵押擔保貸款怎么辦理

2022-10-09 02:23

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抵押貸款管理辦法》第三條、抵押物的范圍:符合法律規(guī)定的有價值和使用價值的固定資產(如房屋和其它地上建筑物、交通運輸工具、機器設備);可以流通、轉讓的物資或財產。 以享受國家優(yōu)惠政策購買的房屋抵押的,其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限;有經營期限的企業(yè)法人以其房屋抵押期限不得超過其經營期限; 以具有土地使用年限的房屋作抵押的,抵押期限不得超過土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的應將該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。

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房屋抵押消費貸款辦理流程: 1、借款人貸款前咨詢:填寫住房抵押申請書,并提交銀行證明材料; 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查; 3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押; 4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證; 5、貸款合同簽訂并經公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過賬方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

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