民間借貸辦理抵押貸款需要什么手續(xù)？
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私人貸款抵押需要有一個借款的協(xié)議書，約定借款數(shù)額、時間、還款時間、還款方式、是否有利息、利息是多少、違約如何處理、是否要擔保、有哪里法院管轄等等。 如果以實物進行抵押，則需要與實物的所有人簽訂抵押擔保協(xié)議，可能涉及到財產(chǎn)評估等環(huán)節(jié)。此外，進行實物抵押時，需要進行抵押權(quán)登記。 私人借款必須具備“借款合同”與“借款借據(jù)”，借款合同要寫清楚借款用途，借款用途不能用于違法行為，用途用于違法行為，不受法律保護。同時要在合同約定還款時間，利息的計算，違約責任等。當然也可以把借款合同簡要地寫在借款借據(jù)上。這樣就會得到法律的保護。 在債務(wù)人未在約定的時間還款后，要在逾期二年內(nèi)提出有書面證據(jù)的主張，或者向法院提起訴訟，以保證該債權(quán)受法律保護。
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1、接待當事人應(yīng)當準備一份民間借貸合同文本，這份文本的當事人應(yīng)該具有簽約能力； 2、要準備好貸款方、抵押方、借款方的夫妻雙方的身份證明； 3、上述的借款方、抵押方的夫妻雙方的戶口簿原件復印件等。
根據(jù)我國法律規(guī)定，民間借貸抵押： 首先，雙方簽訂借貸合同，然后到公證處公證，此份合同的法律效力； 其次，自抵押借貸合同簽訂的30日內(nèi)，雙方持借貸合同和公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)； 最后，辦理好房屋抵押登記手續(xù)以后，如果日后雙方出現(xiàn)還貸糾紛，債權(quán)人對于抵押的房產(chǎn)則有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。
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