二手房交易沒簽訂合同但是都有訂金違約金
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實中，經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達成一致。因為定金協(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關(guān)鍵的問題，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來，如房價、付款方式、付款時間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責任無法劃分情況的出現(xiàn)。
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簽了二手房合同滿足下列條件是有效的：簽訂二手房合同當事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；簽訂二手房合同當事人意思表示真實；二手房合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)或公序良俗；二手房合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件等。
訂金一般被視為預(yù)付款即認定為一種履約保證，這種保證是單方的即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方可能會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，訂金不具有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。所以說，買房交了訂金，是可以退還的。
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怎么簽訂二手房交易合同簽訂二手房買賣合同的方式： 1、明確當事人的名稱或姓名、住所和具體情況，確保真實準確； 2、房屋的位置、產(chǎn)權(quán)所有權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)等，應(yīng)在合同中明確寫明； 3、合同中主要說明總價、支付方式和支付條件，雙方還應(yīng)明確按照國家規(guī)定繳納各自應(yīng)繳納的稅費
2022.04.14 222 -
如何簽訂二手房交易合同合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所； (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。
2021.03.16 214 -
二手房交易違約金在二手房買賣中，買賣雙方往往都約定，一方違約導(dǎo)致另一方行使合同解除權(quán)的，違約方應(yīng)向守約方支付房屋總價款20%的違約金。對于動輒上百萬甚至幾千萬元的房價來說，總房價20%的違約金，于普通老百姓而言簡直就是一筆巨款。
2020.12.19 316
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二手房簽訂訂房合同但未付定金違約
一般情況下合同簽訂及成立及生效，就算沒有繳納定金也是有效的，不能隨意解除。除非合同約定繳納定金后才生效。
2022-08-02 15,340 -
二手房定金已付但是沒有簽訂合同
定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實中，經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，
2022-03-21 15,340 -
工作簽訂的合同是違約金, 但是簽訂了
根據(jù)您的提問我只能從你表述的字面做出簡要的答復(fù),因為我畢竟沒有看到你的,單位與你簽定的協(xié)議是怎樣的協(xié)議>是聘用合同書,還是特別約定書,一般如果是一份,的話,該合同書如果不存在脅迫欺詐等情況下應(yīng)當視為有
2022-02-03 15,340 -
簽訂合同交訂金違約金怎么算
在一般合同案件處理中，必然涉及違約金標準的認定。對于違約金計算標準的認定，應(yīng)當以當事人是否對合同約定的相關(guān)內(nèi)容提出異議為調(diào)整依據(jù)。具體確認原則是： 1、當事人沒有提出合同中約定的違約金計算標準過高或者
2022-08-02 15,340
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簽訂合同定金還是訂金簽訂合同是定金。訂金我國法律目前是沒有明確規(guī)定的，屬于約定俗稱的產(chǎn)物。定金是指當事人約定的，為保證債權(quán)的實現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因
5,773 2022.05.11 -
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二手房合同簽訂注意事項手房合同簽訂注意事項有以下幾點。 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風險的。房主可能將房產(chǎn)證進行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有
6,988 2022.04.15 -
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簽二年租房合同違約金多少民法典沒有對簽二年租房合同違約金的數(shù)額作出規(guī)定，因此簽二年租房合同違約金的數(shù)額可以由租房合同雙方當事人協(xié)商確定。當事人在合同中可以直接約定違約金數(shù)額，也可以約定違約賠償數(shù)額計算方法。如果違約方在守約方要求其承擔違約責任時，認為約定的違約金過
1,432 2022.04.15
