抵押權(quán)釋放的利息是多少
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為了保護(hù)債權(quán)人的利益，舉個(gè)例子說(shuō)明一下：抵押物折價(jià)或者拍賣，變賣所有的價(jià)款為10萬(wàn)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用為2萬(wàn)；主債權(quán)的利息為3萬(wàn)；主債權(quán)為20萬(wàn)。 （1）如果先清償費(fèi)用和利息，則只能清償5萬(wàn)主債權(quán)，剩余的主債權(quán)為15萬(wàn)，并按照15萬(wàn)繼續(xù)計(jì)算利息； （2）如果先清償主債權(quán)的話，則可以清償10萬(wàn)主債權(quán)，剩余的主債權(quán)為10萬(wàn)，那么原先的利息和費(fèi)用都未得到償還，而新的利息是按照10萬(wàn)繼續(xù)計(jì)算的； 由此可見，如果先清償主債權(quán)，當(dāng)發(fā)生無(wú)法全部清償?shù)那闆r下，債權(quán)人會(huì)損失利息收益，因此法律如此規(guī)定的目的是保護(hù)債權(quán)人利益，從而在一定程度上達(dá)到懲罰債務(wù)人的目的。
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拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是根據(jù)央行同期基準(zhǔn)貸款利息上浮10%~30%，房屋抵押利率會(huì)根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實(shí)際放款利率為準(zhǔn)。2015年10月24日起至今，目前人民銀行公布的銀行最新貸款基準(zhǔn)利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.9%。一般來(lái)說(shuō)銀行抵押貸款利率是比較低的，而信托貸款、典當(dāng)貸款、P2P網(wǎng)貸相對(duì)而言利率較高，但利息最高不得超過(guò)法定的年利率24%。
目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。住房抵押貸款首付比例： 1、首套房：首套商品住宅(產(chǎn)權(quán)七十年)貸款首付款是購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值的20%;商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)貸款首付款是購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的50%。 2、二套房：二套房貸款首付比例是購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的40%， 3、購(gòu)買第三套及以上套數(shù)的住房，銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。
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商鋪抵押貸款利息是多少？商鋪抵押貸款利率必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照要購(gòu)買的商鋪價(jià)值計(jì)算。商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款(以您要抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度一般是房產(chǎn)評(píng)估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。
2020.04.05 2,056 -
質(zhì)押的利息是多少年利率10%左右。貸款人一般需要滿足以下條件： 1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、18-65周歲的中國(guó)公民。 2、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄。 3、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力。 4、銀
2021.02.24 513 -
無(wú)抵押個(gè)人貸款利息是多少無(wú)抵押個(gè)人貸款利息是多少和貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式有關(guān)，不同的銀行或貸款機(jī)構(gòu)貸款期限和利率等不同，這也決定了利息不相同。 但是，利率不能超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍。 前款所稱“一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率”，是指中國(guó)
2020.06.10 320
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2022-04-20 15,340 -
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2022-03-27 15,340 -
抵押權(quán)釋放后怎么算利息
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2022-04-21 15,340 -
抵押貸款的利息是多少
把房地產(chǎn)證明書拿到銀行抵押貸款利率一般根據(jù)中央銀行同期基準(zhǔn)貸款利率上升10％～30％，住房抵押利率根據(jù)住房、貸款人的情況而不同，以實(shí)際貸款利率為基準(zhǔn)。從2015年10月24日到現(xiàn)在，人民銀行發(fā)表的銀行
2021-10-02 15,340
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寫欠條法律保護(hù)的利息是多少根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第26條規(guī)定，出借人請(qǐng)求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是雙方約定的利率超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的除外。前款所稱“一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率”，
1,541 2021.03.27 -
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房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢來(lái)償還，可以向銀行申請(qǐng)寬限期，若情況屬實(shí)，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實(shí)無(wú)力還
8,765 2022.04.17 -
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最高額抵押權(quán)各一般抵押權(quán)的區(qū)別是什么最高額抵押權(quán)與一般抵押權(quán)區(qū)別有以下幾點(diǎn)： 1、最高額抵押權(quán)所的債權(quán)數(shù)量是不確定的，而一般抵押權(quán)擔(dān)保的是只有一個(gè)債權(quán)。 2、最高額抵押權(quán)的是在未來(lái)一個(gè)時(shí)間內(nèi)可能連續(xù)發(fā)生會(huì)的債權(quán)；而一般抵押權(quán)擔(dān)保則針對(duì)一個(gè)已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)。 3、最高額抵押權(quán)指的
1,194 2022.04.17
