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關(guān)于經(jīng)濟適用房的分割補償?shù)膯栴}

2023-07-18 13:13

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經(jīng)濟適用房的分割補償問題: 1、購買的經(jīng)濟適用房不滿5年的,離婚如何分割根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理管理辦法》的規(guī)定,購買經(jīng)濟適用房不滿5年的,首先遵照夫妻協(xié)議約定,夫妻對經(jīng)濟適用房沒有達成約定的,由于無法估計房產(chǎn)的價值,因此也就無法確定補償?shù)臄?shù)額。在此種情況下,對購買不滿5年的經(jīng)濟適用房不予分割,等到取得完全產(chǎn)權(quán)時,再行分割。此時,就涉及到房產(chǎn)增值或房產(chǎn)貶值的問題了。為了避免發(fā)生難以預(yù)料的情況,可以選擇申請回購。對回購取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)按照市場幾個進行分割即可。此時,還有一個比較可行的辦法,就是夫妻可以競價拍賣該經(jīng)濟適用房,由出價高的一方取得該房屋的所有權(quán),并給予另一方相應(yīng)的補償。 2、購買的經(jīng)濟適應(yīng)房已滿5年的,離婚如何分割同樣的,夫妻對財產(chǎn)有約定的,按照約定處理。沒有約定的,按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款以后,取得該房完全產(chǎn)權(quán)。再由評估機構(gòu)按照市場價評估該房的價值,按照夫妻共同財產(chǎn)分割的原則分割此經(jīng)濟適用房。取得產(chǎn)權(quán)的一方對另一方給予相應(yīng)的房屋價值補償。

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