個(gè)人房子抵押貸款的注意事項(xiàng)
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一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；2、有常住戶口，有固定的住所；3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；4、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、所抵押房產(chǎn)的條件1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)貸款年限不超過40年；3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
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借款抵押合同的注意事項(xiàng)： 一、明確抵押合同的簽訂事項(xiàng)； 二、抵押合同的效力； 三、抵押合同的變更和終止； 四、其他注意事項(xiàng)。
借款抵押合同的注意事項(xiàng)：合同一般需包括借款的種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限、抵押物的名稱、數(shù)量、擔(dān)保范圍等條款；借款利率不能是高利貸；以及需要依法辦理抵押登記等手續(xù)。
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房產(chǎn)抵押借貸注意事項(xiàng)民間借貸抵押當(dāng)事人，在發(fā)生借款時(shí)，要充分考察借款人的信用，查實(shí)借款人的房屋狀況，簽署好所有的法律文件，并到房管部門辦理相應(yīng)的抵押合同登記，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。
2021.01.03 277 -
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2021.04.27 222 -
抵押房貸款買房有什么注意事項(xiàng)嗎？抵押房屋貸款買房符合法律規(guī)定，注意事項(xiàng)有： 1.房屋抵押消費(fèi)貸款成本較高，房屋抵押貸款利率通常上浮30%以上; 2.貸款期限更短，還款壓力更大，房屋按揭貸款期限最長(zhǎng)達(dá)30年。
2020.12.28 161
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個(gè)人貸款對(duì)象及條件一貸款對(duì)象： 1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民； 2、交齊首期購(gòu)房款（不低于購(gòu)房總額的30％）； 3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力；
2022-04-18 15,340 -
個(gè)人無抵押貸款注意事項(xiàng)
1、不要輕信單憑可辦理個(gè)人無抵押貸款時(shí)，雖然不需要借款人提供抵押、擔(dān)保，但是任何一個(gè)貸款機(jī)構(gòu)放款，都要審核借款人的還款能力。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)從身份證判斷你是否有還款能力、是否有較強(qiáng)的還款意愿，如果這些問題你
2022-08-22 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款的注意事項(xiàng)
房產(chǎn)抵押貸款的注意事項(xiàng)： 1、抵押房產(chǎn)房齡需在二十年內(nèi)。 2、貸款期限最長(zhǎng)為十年。 3、最高貸款額度為房屋評(píng)估值的70%。 4、各貸款機(jī)構(gòu)利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一致。 5、作為抵押的房產(chǎn)需要要有房產(chǎn)證和土地使
2022-12-16 15,340 -
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新房抵押貸款注意事項(xiàng)： 1、抵押房產(chǎn)類型;“房貸”的第一前提是用房產(chǎn)抵押，所以抵押房產(chǎn)的類型也決定了你是否能夠辦理貸款。購(gòu)商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)要了解開發(fā)商是否已辦理了《預(yù)售許可證》;是否已同資金管理
2022-03-18 15,340
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1,583 2022.04.15 -
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個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,036 2021.04.25
