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公積金貸款買房能不能用房子抵押

2023-08-06 13:55

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住房公積金只能購房抵押貸款。 公積金貸款購房的條件是: 1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同); 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月以上; 3、未超過法定退休年齡; 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力; 5、借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn); 6、提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式; 7、同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件,如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

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不買房子能用公積金貸款。根據(jù)情況,除購房外,自住住房的建設(shè)、翻建、大修也可以借公積金。根據(jù)規(guī)定,繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請人。

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住房公積金提取后是可以貸款的,不過會有影響,會影響貸款的額度。只是提取過公積金,而沒有使用公積金貸款,那么名下無房買房使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。 如果配偶之前已經(jīng)用過公積金貸款,雖說自己提取公積金不占用公積金貸款的名額,但是由于整個(gè)家庭之前使用過一次公積金貸款,同時(shí)這也是購買的二套房,屬于二套房貸,首付最少6成。

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