二手房買(mǎi)賣(mài)的情況下過(guò)戶(hù)費(fèi)要怎么算啊
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房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)的計(jì)算，根據(jù)是否已滿(mǎn)五年而有所有同。 已滿(mǎn)五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括： 交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買(mǎi)方繳納)； 印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)； 交易費(fèi)：6元/平方米（賣(mài)方繳納）； 證件工本費(fèi)：80元； 個(gè)人所得稅：(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅。)×20%。 如果未滿(mǎn)五年，那么應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括： 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)×5.5%(買(mǎi)方繳納)； 交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買(mǎi)方繳納)； 印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)； 交易費(fèi)：6元/平方米（賣(mài)方繳納）； 證件工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方繳納）； 個(gè)人所得稅：（成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅。）×20%； 140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。
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二手房的過(guò)戶(hù)費(fèi)是契稅、營(yíng)業(yè)稅、營(yíng)業(yè)附加稅、個(gè)人所得稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)的總和。其各個(gè)稅的計(jì)算如下： 契稅：納稅人是買(mǎi)方；住房面積為140平米以上或者是二次購(gòu)買(mǎi)的（二次購(gòu)買(mǎi)的沒(méi)有面積限制）：繳納房款的3%。 營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征營(yíng)業(yè)稅，沒(méi)有超過(guò)五年的按照房?jī)r(jià)的5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅。 營(yíng)業(yè)附加稅：營(yíng)業(yè)附加稅有教育費(fèi)附加稅和城建稅，由賣(mài)方繳納。房產(chǎn)證年限在兩年以上的無(wú)需繳納，房產(chǎn)證年限在兩年以?xún)?nèi)的繳納房款的0.56%。個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅是由賣(mài)方繳納的；房產(chǎn)證年限在5年以上且是唯一住房免征個(gè)人所得稅，房產(chǎn)證年限在5年以下的或者不是唯一住房的：繳納房款的1%。印花稅：納稅人為買(mǎi)賣(mài)雙方；雙方各自繳納房款的0.05%。 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 測(cè)繪費(fèi)：納稅人為買(mǎi)方；繳納費(fèi)用是每平方米1.36元。
二手房的過(guò)戶(hù)費(fèi)是契稅、營(yíng)業(yè)稅、營(yíng)業(yè)附加稅、個(gè)人所得稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)的總和。其各個(gè)稅的計(jì)算如下： 契稅：納稅人是買(mǎi)方；住房面積為140平米以上或者是二次購(gòu)買(mǎi)的（二次購(gòu)買(mǎi)的沒(méi)有面積限制）：繳納房款的3%。 營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征營(yíng)業(yè)稅，沒(méi)有超過(guò)五年的按照房?jī)r(jià)的5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅。 營(yíng)業(yè)附加稅：營(yíng)業(yè)附加稅有教育費(fèi)附加稅和城建稅，由賣(mài)方繳納。房產(chǎn)證年限在兩年以上的無(wú)需繳納，房產(chǎn)證年限在兩年以?xún)?nèi)的繳納房款的0.56%。個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅是由賣(mài)方繳納的；房產(chǎn)證年限在5年以上且是唯一住房免征個(gè)人所得稅，房產(chǎn)證年限在5年以下的或者不是唯一住房的：繳納房款的1%。印花稅：納稅人為買(mǎi)賣(mài)雙方；雙方各自繳納房款的0.05%。 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 測(cè)繪費(fèi)：納稅人為買(mǎi)方；繳納費(fèi)用是每平方米1.36元。
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買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。 1.契稅:契稅稅率為3—5%。契說(shuō)的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在此幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定； 2.個(gè)人所得稅:財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率為20%； 3.增值稅； 4.
2020.06.12 465 -
二手房在沒(méi)有辦照的情況下怎么賣(mài)啊沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房是不能夠過(guò)戶(hù)的，建議不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房。在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候一定要考慮以下幾個(gè)方面，避免不必要的糾紛。
2020.07.13 145 -
購(gòu)買(mǎi)二手房什么情況下不能過(guò)戶(hù)？以下情況可能導(dǎo)致二手房無(wú)法過(guò)戶(hù)：未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；未按照規(guī)劃許可建造的；不具有合法、有效權(quán)利來(lái)源證明的；申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突的；已被依法征收、沒(méi)收的；查封期間申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記的等。
2020.06.05 248
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二手房買(mǎi)賣(mài)中的過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算??？
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅： 1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
2022-04-27 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算啊
具體到房管局咨詢(xún)，參考如下 計(jì)算過(guò)戶(hù)費(fèi)用表 一、五年之內(nèi)買(mǎi)房名下無(wú)房產(chǎn) 1、90m2一下，契稅=評(píng)估價(jià)1%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元
2022-05-05 15,340 -
買(mǎi)二手房，過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算??？
過(guò)戶(hù)費(fèi)應(yīng)該計(jì)算一下幾方面： 一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易
2022-04-06 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)要怎么算
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)一共需要繳納以下幾項(xiàng)費(fèi)用：1、契稅，住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，非住宅類(lèi)房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納；2、營(yíng)業(yè)稅，具體如下：房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳
2022-04-02 15,340
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00:47
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
01:15
二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿(mǎn)兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,144 2021.04.25 -
01:00
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶(hù)，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15
