裝修后房子的裝修價(jià)格是否包括裝修費(fèi)用？
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根據(jù)國務(wù)院有關(guān)裝修評估補(bǔ)償?shù)囊?guī)定 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(國務(wù)院305號令)第24條的立法釋義明確了： 1、條例的立法原意在評估時(shí)是不考慮裝修的; 2、貨幣補(bǔ)償的金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定; 3、如果要對裝修進(jìn)行補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。搜索 二、從上述解釋可以看到： 1、房屋拆遷評估中的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格是不含裝修價(jià)格的; 2、拆遷目的下的房地產(chǎn)市場價(jià)格評估時(shí)所選取的修正因素是不應(yīng)包括裝修因素的。 各地在制定評估細(xì)則時(shí)，在確定房屋成新時(shí)以及進(jìn)行市場法選取成交案例進(jìn)行修正計(jì)算時(shí)均應(yīng)將裝修因素對成交價(jià)格的影響剔除。 3、國務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例中的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場評估價(jià)中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨(dú)評估。
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不可以轉(zhuǎn)包裝飾裝修工程。轉(zhuǎn)包是違法行為，當(dāng)事人簽訂的建筑工程轉(zhuǎn)包合同無效，因非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程所獲取的非法所得要予以沒收并可處以罰款、責(zé)令停業(yè)整頓。
婚后裝修房屋的分割問題需要根據(jù)實(shí)際情況分析，如果房產(chǎn)是婚前購買，離婚的時(shí)候不能分割房產(chǎn)，但婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)裝修的話，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)歸還另一方裝修房子的錢?；楹蠓慨a(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)有以下情形： 1、夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是誰的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照市場價(jià)值計(jì)算，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。 2、雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求對這些費(fèi)用進(jìn)行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來處理。 3、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
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裝修報(bào)價(jià)裝修合同已簽是否可以退裝修合同已簽?zāi)芡说姆绞绞墙?jīng)合同的另一方當(dāng)事人同意。或者由因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等情形出現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人可以單方面解除合同，但需及時(shí)通知對方。并且要由過錯(cuò)方承擔(dān)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。
2021.02.25 169 -
房租中途裝修裝修費(fèi)怎么辦經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，除另有約定或者可以拆除的以外，承租人不得要求出租人承擔(dān)裝飾裝修費(fèi)用。如果合同提前終止，一般由違約方承擔(dān)一部分裝修費(fèi)。出租人同意利用承租人裝飾裝修的，需對承租人予以補(bǔ)償。未經(jīng)出租人同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修
2021.01.17 171 -
剛裝修好的房子要交裝修錢嗎如果房屋被劃入征收范圍后才裝修，那么不能得到賠償。如果是劃入征收范圍之前的，那么應(yīng)該予以賠償。拆遷時(shí)房屋裝修費(fèi)用可以得到補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
2020.03.18 244
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2022-03-23 15,340 -
房屋拆遷中，裝修價(jià)格是否包括裝修價(jià)格，應(yīng)該如何認(rèn)定
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房屋拆遷當(dāng)中的裝修中的裝修價(jià)格是否包含裝修價(jià)格，應(yīng)該如何認(rèn)定
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2022-05-09 15,340 -
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2022-05-01 15,340
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裝修改變房屋結(jié)構(gòu)是否違法裝修改變房屋結(jié)構(gòu)是違法。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，如果改造的是主體結(jié)構(gòu)承重墻的話，是違法行為。因?yàn)橹黧w結(jié)構(gòu)是屬承重部份，設(shè)計(jì)的時(shí)候要求有抗震的指數(shù)。如果主體結(jié)構(gòu)破壞了，將會影響抗震能力。從而影響居民的安全。其中承重結(jié)構(gòu)，是指直
5,448 2022.04.17 -
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房屋裝修合同能改嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，無論是在簽訂過程中、還是履行合同過程中，只要雙方達(dá)成一致合意的，就能變更合同的內(nèi)容。因此，房屋裝修合同當(dāng)然能改，只是需要獲得對方的同意。無論是業(yè)主還是施工方，都應(yīng)當(dāng)立即與對方取得聯(lián)系，得到對方的同意才能變更實(shí)際履行的內(nèi)容。
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裝修協(xié)議書怎么寫裝修協(xié)議書，由委托方和承包方簽訂。委托方也就是業(yè)主，承包方也就是裝飾裝修一方。裝修協(xié)議書的主要內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)包括：1、裝飾裝修的標(biāo)的，例如房屋的基本信息；2、裝飾裝修的方式，例如包工包料；3、裝飾裝修的內(nèi)容，具體的施工項(xiàng)目；4、具體的工期，開工
1,807 2022.04.17
