房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限如何算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地為70年。一般商品房的土地用途為居住，則產(chǎn)權(quán)年限為70年。老百姓購買的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒有土地的產(chǎn)權(quán)。一般來講，土地原有的規(guī)劃性質(zhì)，如商業(yè)、綜合、住宅這幾類，開發(fā)商在簽訂了土地使用權(quán)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋產(chǎn)權(quán)年限自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日起算，屆滿繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權(quán)。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。
常見的土地類型期限分為：1、居住用地期限七十年；2、工業(yè)用地期限五十年；3、商業(yè)、旅游、娛樂用地期限四十年。期限從得到土地的使用權(quán)的當(dāng)天起開始計(jì)算?？梢詮姆课菔褂媚晗薏榭赐恋厥褂脵?quán)證上的獲得土地使用權(quán)的詳細(xì)日期。
-
房屋產(chǎn)權(quán)年限如何計(jì)算？根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條的規(guī)定，我們生活中常見的土地類型期限具體為：居住用地期限七十年；工業(yè)用地期限五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地期限四十年，期限自取得土地的使用權(quán)之日起開始計(jì)算。具體自己獲得的房屋使
2020.02.05 142 -
二手房產(chǎn)權(quán)年限如何算？二手房的產(chǎn)權(quán)年限計(jì)算需要用房屋本來的土地使用年限減去已經(jīng)使用的年限。房居住用地的年限是七十年，工業(yè)用地、教育、科技和文化用地的年限是五十年，商業(yè)、娛樂等用地是四十年等。
2020.01.02 123 -
房屋產(chǎn)權(quán)年限如何計(jì)算1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。 2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。 3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。
2020.04.21 156
-
小產(chǎn)權(quán)房如何算產(chǎn)權(quán)使用年限
小產(chǎn)權(quán)房不符合國家現(xiàn)行法律規(guī)定，所以沒有使用年限的相關(guān)規(guī)定。小產(chǎn)權(quán)房，是指一些開發(fā)商建筑在集體土地上的樓盤或是由農(nóng)民自行組織建造的房產(chǎn)，是不符合相關(guān)法律規(guī)定的?！锻恋毓芾矸ā返诰艞l規(guī)定，城市市區(qū)的土地
2022-07-02 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)年限如何計(jì)算
根據(jù)國務(wù)院的現(xiàn)行規(guī)定，城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓的最高年限，按土地用途分為以下幾種情況：(1)居住用地70年;(2)工業(yè)用地50年;(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地
2022-03-17 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)年限如何算的
房屋產(chǎn)權(quán)年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，根據(jù)建筑的類型年限有所不同，具體情況為： 一、民用住宅建筑權(quán)屬用地年限為70年。 二、商用房屋建筑權(quán)屬用地年限為40年。 三、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地上的
2023-01-13 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)年限如何算
產(chǎn)權(quán)的年限不會(huì)隨著交易而改變。如住宅的使用年限是70年，賣方已經(jīng)使用了10年了，買方接手后產(chǎn)權(quán)的年限就只有60年了，不過這個(gè)年限指的是土地年限，如果土地年限使用期到期后，會(huì)有相關(guān)部門對(duì)土地上的建筑物進(jìn)
2022-05-27 15,340
-
01:25
房產(chǎn)如何算是婚前財(cái)產(chǎn)要認(rèn)定房產(chǎn)為婚前財(cái)產(chǎn)，需要財(cái)產(chǎn)所有人證明自己取得財(cái)產(chǎn)的時(shí)間是在雙方登記結(jié)婚之前。而我國不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，因此能夠被認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)的登記時(shí)間，應(yīng)當(dāng)是在雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)之前。如果房產(chǎn)是在雙方登記結(jié)婚之后才獲得的，就不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是
723 2022.04.15 -
01:22
車位產(chǎn)權(quán)年限多少年在車位產(chǎn)權(quán)辦出房地產(chǎn)權(quán)證之后，其作為物權(quán)應(yīng)該擁有年限是無期限的，是但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限的限制，一般其年限與車位所在土地使用權(quán)年限是一致。因此，應(yīng)該必須查看開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》，以此來確認(rèn)車位土地使用期限，然后根據(jù)物權(quán)法的
14,647 2022.04.17 -
00:53
房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。如果是共同擁有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請(qǐng)，并補(bǔ)繳土地出讓金。出讓金的價(jià)格一般應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕愂袌?chǎng)價(jià)。但是如果根據(jù)社會(huì)公共利益，應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，不予批準(zhǔn)延長(zhǎng)；
3,685 2022.04.15
