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國有土地征用標準和賠償方式

2023-02-15 15:02

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2023-02-15回復

任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地。 你擁有的土地使用權是國有土地你才能轉讓;是集體土地必需經過國家征收改變所有權開發(fā)商才能用。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。 征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

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征地補償應當包括以下幾項:1、土地補償費;2、附著物、青苗補償費(如果被征收的土地上有附著物:如房屋、種植物等,需要補償);3、安置補助。至于具體的補償標準各個地方是不同的,需要對應到該地區(qū)的征地補償標準才能確認。

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