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不知道宅基地使用權可以繼承嗎?

2023-06-27 10:05

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宅基地的使用權不能單獨繼承,但是宅基地上房屋可以繼承。已經(jīng)有宅基地的,或者原有的宅基地房屋出租轉讓的,不能再申請新的宅基地。根據(jù)《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中的規(guī)定:“已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民,因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的,可按規(guī)定登記發(fā)證,在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。”根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款:農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

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宅基地使用權不能繼承,但可以在本村集體內(nèi)流轉。宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn),只是一種使用權,所有權歸村集體。我國的宅基地是合理分配給農(nóng)村村民建筑房屋的,雖然宅基地不能買賣,但是只要符合相關的法律規(guī)定是可以進行轉讓的。

范小東律師

福建律海律師事務所

宅基地使用權是不可以繼承。宅基地使用權屬于集體經(jīng)濟組織所有,宅基地使用權不屬于個人所有,不屬于被繼承人遺留財產(chǎn)范圍,不能被繼承。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,在地類管理上屬于建設用地。

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