夫妻用共同貸款買房按揭了離婚怎么辦
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夫妻共同貸款買房處理分兩種情況： 1.如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協(xié)議進行辦理就可以了； 2.但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在個人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方?jīng)]有特別的房產(chǎn)分配約定，那么該房屋房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務(wù)。
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夫妻共同按揭貸款買的房子，屬于夫妻共同財產(chǎn)，怎么分割，先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認。 其次，夫妻雙方無法達成協(xié)議的，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。 在離婚財產(chǎn)分割時，一方以無房居住為由，要求暫住的，其要求應(yīng)屬合理，另一方應(yīng)予協(xié)助，但共住時間一般不超過兩年。無房一方租房居住，經(jīng)濟上確有困難的，享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟幫助。
夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割首先明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字均為共同財產(chǎn)。離婚分割時由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還按揭貸款剩余的本金及利息。
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夫妻離婚后買房按揭貸款怎么辦夫妻買房按揭貸款離婚后的處理：貸款是夫妻共同債務(wù)的，夫妻應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。如果雙方約定由債務(wù)由一人承擔(dān)的，約定行為有效，但是該約定不能對抗善意的債權(quán)人，即銀行仍可
2021.03.23 249 -
夫妻共同按揭房離婚了怎么辦婚后，一方用夫妻共同財產(chǎn)購買房屋，共同還貸。房產(chǎn)證無論以哪種名義登記，房產(chǎn)都應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚的，按照夫妻共同財產(chǎn)分割財產(chǎn)；婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，離婚財產(chǎn)分割時，雙方另有約定的，按約定辦理。沒有約定
2022.04.16 1,064 -
夫妻離婚房子按揭貸款怎么辦按揭房產(chǎn)因夫妻離婚能改變主供人。因離婚需要變更主供人的，需要先向貸款的銀行進行申請，征得銀行的同意，然后變更主供人，變更后，需要重新做一次貸款，并變更還款人。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財
2021.04.10 223
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夫妻共同按揭貸款買的房子離婚了怎么辦?
1、如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協(xié)議進行辦理就可以了; 2、但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在個人或雙方名下，婚后由夫妻雙
2021-06-01 15,340 -
夫妻離婚后買房按揭貸款怎么辦？
一、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢？我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分
2022-07-10 15,340 -
夫妻離婚后買房按揭貸款怎么辦
貸款此時應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同承擔(dān)，因為按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 1、若按《婚姻法》第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)?；诓粍赢a(chǎn)特性，只有一方能獲得
2021-06-17 15,340 -
夫妻共同按揭買房夫妻離婚怎么分
夫妻共同按揭買房后離婚時分割方式是：協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，由人民法院按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補
2022-06-09 15,340
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01:05
夫妻共同按揭的房子離婚怎么分婚姻存續(xù)期間，用貸款買的房子的分割方式需要根據(jù)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。如果夫妻雙方共同共有這一房屋產(chǎn)權(quán)，那么房貸屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚了也需要夫妻雙方共同承擔(dān)。因此雙方可以協(xié)商由一方所有房屋，并由其負擔(dān)剩余房貸。并由享有所有權(quán)的一方將已
1,128 2022.04.17 -
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婚前按揭買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎一方婚前支付首付購買房屋，男女雙方結(jié)婚之后共同還貸，這種情況下盡管房產(chǎn)證上只有一方的名字，另外一方也有權(quán)分割房屋。如果雙方遇到離婚等情況，雙方可以自行商議房產(chǎn)的歸屬，如果不能夠達成協(xié)議，法院一般會把房屋判給房產(chǎn)證署名的一方，未來的房貸有署名
982 2022.04.15 -
01:24
婚后按揭貸款買房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權(quán)證，無論誰得房，都要給對方一半的房屋補償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫在一人名下，那通常會傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補償款。 4、只有合同，還沒
1,121 2022.04.17
