建設(shè)公園的住宅面積標(biāo)準(zhǔn)怎么算？
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共有面積除以私有面積與共有面積的和，就會(huì)得出分?jǐn)偮?，共有面積除以私有面積，會(huì)得出分?jǐn)傁禂?shù)，一般來說20%比較合理的。普通多層住宅樓在沒有地下底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%，帶電梯的小高層住宅公攤系數(shù)約在15%-20%。
公攤面積的計(jì)算方法：房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。 公攤面積包括： 1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。 2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。具體計(jì)算公式為：公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)；公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積。
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2020.10.13 604 -
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2020.10.21 288
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2022-03-26 15,340 -
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一、如何計(jì)算建筑面積建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。因?yàn)榻ㄖ娣e是計(jì)算商
2022-03-09 15,340 -
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