歷史遺貿(mào)的房地產(chǎn)糾紛如何處理
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答：最高人民法院《關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》第三條就規(guī)定：“凡不符合民事訴訟法、行政訴訟法有關(guān)起訴條件的屬于歷史遺貿(mào)的落實(shí)政策性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛，因行政指令而調(diào)整劃撥、機(jī)構(gòu)撤并分合等引起的房地產(chǎn)糾紛，因單位內(nèi)部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛，均不屬于人民法院主管工作的范圍，當(dāng)事人為此而提起的訴訟，人民法院應(yīng)依法不予受理或駁回起訴，可告知其找有關(guān)部門申請解決?！备鶕?jù)上述規(guī)定，你所說的情況屬于歷史遺貿(mào)的落實(shí)國家福利政策性質(zhì)的廉租住房產(chǎn)生的糾紛，不屬于法院受理案件范圍，你們可以向單位的主管部門或者其他相關(guān)部門申請解決。
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房地產(chǎn)糾紛的處理方法如下： 1、協(xié)商； 2、調(diào)解：即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解； 3、仲裁：房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決； 4、訴訟。
1、自行協(xié)商。雙方當(dāng)事人可以平等自愿原則、合法原則、不損害國家、社會(huì)利益和他人合法權(quán)益的原則來協(xié)商處理；2、人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；3、向人民法院提起訴訟。協(xié)商不成，可以不經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，直接向法院提起訴訟。
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